آیا میتوان اقدام به فسخ قولنامه نمود؟

سلام من ی آپارتمان به آقایی فروختم ک 20میلیون وام داره و این وام تو قولنامه قیدشده و زیر قولنامه هم نوشته این سند قطعی و ساقط است.
الان این آقا مدعی هست ک من کلاه برداری کردم و بهره وام خونه بالاست و چکی ک بابت آپارتمان داده بود رو پر نمیکنه و میگه شکایت کردم من هم چک رو برگشت زدم.
سوالم اینجاست آیا کاری از این آقا برمیاد درضمن ازفروش این آپارتمان چندماه گذشته میگه پولمو برگردون خونتو بدم منم پولو خرج کردم
لطفا راهنماییم کنین
ممنون