آیا می شود سهم خود را جدا کرده و نفروشم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام . یک ملک به هشت نفر خواهر و برادر ارث رسیده که شش پسر ودو دختر هستند از بین این هشت نفر یک دختر خواهان سهم خود از این ملک تجاری است و بقیه قصد فروش ملک دارند اما آن یک دختر خواهان سهم و متراژ خود است وقصد فروش ندارد، حالا می خواهم این را بپرسم که سهم این دختر را چطور باید حساب کرد یعنی سهم بنده چند متر وچند دانگ می شود و آیا می شود سهم خود را جدا کرده و نفروشم؟ عرصه ملک سند جدا دارد و اعیان ملک سند جدا گانه .متراژ ملک به این شرح است:ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت ۵۸ متر مشتمل بر ساختمان فوقانی وتحتانی ._ ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت ۱۵۰ متر مربع حال سهم بنده از هرکدام این ها چه قدر می شود ؟ لطفا متراژ سهم را ذکر بفرمایید با تشکر...

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

جدا کردن سهم تنها در صورتی امکان‌پذیر است که ملک طبق نظر اداره ثبت قابل افراز و تفکیک باشد. در غیر این صورت، با درخواست سایر ورثه، ملک از طریق مزایده دادگاه فروخته شده و مبلغ سهم هر کس پرداخت می‌شود.

امکانِ جدا کردنِ سهم شما به این بستگی دارد که متراژ و شرایطِ فنیِ ملک اجازهٔ افراز قانونی را بدهد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان جدا کردن سهم در صورت قابلیت افراز ملک

برای جدا کردن سهم خود ابتدا باید از طریق اداره ثبت تقاضای افراز و تفکیک ملک را ثبت کنید. اگر اداره ثبت ملک را قابل افراز تشخیص دهد، می‌توانید متراژ سهم خود را جدا کنید و نفروشید. با این حال اگر به دلیل مساحت و تعداد وراث ملک غیرقابل افراز اعلام شود، با درخواست سایر شرکا دادگاه دستور فروش صادر می‌کند. در حالتِ دوم کل ملک از طریق مزایده به فروش رفته و معادل ریالی سهم‌الارث به شما پرداخت خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

در صورتی که ملک مشاع باشد و شرکا از جمله وراث بخواهند سهم هر کدام تقسیم شود در صورتی که ملک قابل افراز باشد میتوانند از طریق اداره ثبت درخواست تفکیک و افراز ملک مزبور بدهید و چنانچه ملک مزبور قابل تفکیک نباشدباید دستور فروش ملک توسط دادگاه صادر شود تا از فروش ملک مبلغ سهم الارث هر ورثه پرداخت شود لذا با توجه به مساحت زمین وتعداد وراث چون قابل افراز نیست دستور فروش ملک صادر می شود

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

ملک از طریق مزایده فروخته می شود و سهم الارث ورثه پرداخت می شود

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،در صورتیکه اداره ثبت ملک را قابل افراز تشخیص دهید میتوانید اقدام به افراز ملک نمایید در غیر اینصورت هر یک از مالکین میتوانند برای فروش ملک از طریق دادگاه اقدام کنند.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر ملک قابل افراز نباشد و هریک از ورثه قصد فروش داشته باشد، امکان امر از طریق مزایده در دادگاه وجود دارد.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

درصورتی که ملک غیر قابل افراز باشد از طریق مزایده به فروش می رسد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر غیر قابل افراز باشد با دستور فروش از طریق مزایده به فروش می رسد.

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام
ابتدا از طریق اداره ثبت تقاضای افراز نمایید
در صورتی که ملک قابل افراز نباشد می بایست از طریق مزایده به فروش برسد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه ملک قابل افرازنباشد ازطریق مزایده فروخته می شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید