آیا می شود اپارتمانی که وکالتی فروخته شده قبلا و قولنامه ای نداشته، قولنامه ای فروخت؟

با سلام
فردی فقط وکالتی اپارتمانی را خرید ه چند سال پیش
در وکالت که به ایشان داده شده حق فروش هم داده شده و یا حتی سند زدن ولی تا الان ( قولنامه نداشتن ) فقط وکالتی بوده اپارتمان الان به بنده میخوان اپارتمان را بفروشن بصورت (قولنامه ای )

وکالت داده نشده به من فقط قولنامه

۲) قولنامه ای که با من نوشته شود برای اولین بار ، من را مالک آپارتمان می کند یا از اول باید ایشون (فروشنده ) هم قولنامه می داشتن تا بتونن قولنانه ای به من بفروشن و تنها با وکالت قبلی خودشون نمیشه؟

لازم بذکر است فرد اول تا امروز همه در قید حیات هستن