آیا می تونم قدرالسهم خودم رو بدون اذن دوتا شریک مالک دیگه اجاره بدم؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
با سلام و احترام
بنده مالک یه ملک تجاری (مغازه) مشاعی با سه شریک (مالک) هستم.
یعنی فقط سهم خودم رو اجاره بدم.
طبق قانون، اجاره قدرالسهم ملک مشاعی از لحاظ حقوقی مانعی نداره ولی تصرف و واگذاری اون به مستاجر، نیاز به اذن سایر مالکین مشاعی داره. راهکاری وجود داره؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اجاره دادن سهم مشاع از نظر حقوقی صحیح است، اما تحویل و تصرف مادی مغازه توسط مستاجر حتماً نیازمند رضایت و اذن سایر شرکا است.
این حکم کلی در مورد مال مشاع است، اما توافق میان شرکا یا تصمیم نهایی برای فروش و تقسیم می‌تواند وضعیت شما را تغییر دهد.
