آیا می تونم آپارتمان رو با قولنامه دستم ممنوع المعامله کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

آپارتمان پیش خرید کردم ۹۵درصد تکمیله و از موعد تحویل ۴ ماه گذشته ولی درب واحد و نصب نمیکنه تا تحویل بده گفتم خسارت نمیخوام ولی لج کرده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای جلوگیری از انتقال ملک و دریافت واحد، باید دادخواست الزام به ایفای تعهدات و تحویل آپارتمان ثبت کنید. همچنین می‌توانید درخواست دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال داده یا پس از محکومیت در مرحله اجرا پیگیر ممنوع‌المعامله شدن شوید.

این مسیر کلی است، اما شرایط دقیق اقدام به متن قرارداد پیش‌فروش و مرحله رسیدگی به پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تحویل و منع نقل‌وانتقال آپارتمان پیش‌خرید

صرف داشتن قولنامه موجب ممنوع‌المعامله شدن مستقیم ملک نمی‌شود و باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست الزام به ایفای تعهد و تحویل آپارتمان مطرح کنید. در کنار این دادخواست می‌توانید تقاضای صدور دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال مورد معامله را ارائه دهید. همچنین خسارت ناشی از تاخیر در تحویل نیز از طریق دادگاه قابل مطالبه است. پس از محکومیت فروشنده و در مرحله اجرای احکام نیز امکان پیگیری ممنوع‌المعامله کردن وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید الزام به ایفای تعهد و تنظیم سند رسمی را بکنید و در دادخواست تقدیمی تقاضای دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال مورد معامله را بکنید .

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
میتوانید دادخواست الزام به ایفای تعهد و مطالبه خسارت بابت تاخیر در تحویل را مطرح نمائید

سیدمصطفی سعیدی

سیدمصطفی سعیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام؛ جهت ایفای تعهدات می توانید دادخواست به طرفیت ایشان طرح کنید و الزام ایشان به تحویل را از دادگاه بخواهید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود گرچه اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است لیکن الزام به ایفای تعهد قراردادی را مطرح نمایید

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام طبق قرارداد دادخواست الزام ب تحویل ایفای تعهدات بدهید پس از محکومیت و در مرحله اجرا میتوانید تقاضای ممنوع المعامله شدن ایشان را بنمایید

شاهین حمزه صورتی

شاهین حمزه صورتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

میتوانید دادخواست الزام به انجام تعهدات و تحویل ملک و خسارت تاخیرتادیمه دهید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام دادخواست الزام به ایفای تعهد قراردادی را تقدیم و تنظیم نمایید.ازطریق دفاترخدمات الکترونیک قضایی ثبت نمایید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی ارائه بدهید.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
دادخواست الزام به ایفای تعهد ومطالبه خسارات مطرح نمایید

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام و ارادت دادخواست الزام به ایفای تعهد قرار داد ومطالبه خسارات مطرح نمایید

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

امکان ممنوع المعامله کردن ملک وجود دارد بدوا برای الزام ب ایفای تعهدات با ثبت دادخواست طرح دعوا کنید و بدیهیست خسارات وارده ناشی از عدم انجام تعهدطرف مقابل نیز با جلب نظر کارشناس قابل مطالبه هست

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

دادخواست الزام به اجرای تعهدات قراردادی ارائه بدهید.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی تنظیم و ثبت نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید