آیا می توانیم از موجر خود به دلیل اجاره دادن محل کار خود به همان شغل بدون اطلاع رسانی قبلی به ما شکایت کنیم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام خسته نباشید
همسر بنده ۵ سال در یک واحد اداری مسکونی مشغول به فعالیت در شغل آرایشگری می باشد،که هر سال با موجر قراداد خود را تمدید کرده است و مشغول به فعالیت می باشد.
موجر بعد از ۵ سال امسال ۵۰ روز زودتر از موعد قراداد واحد خود را بدون اطلاع رسانی به مستاجر به یه شخص دیگر برای شغل آرایشگری اجاره داده است یعنی ۵ سال زحمت یک نفر که به موقع اجاره بها خود را داده است و هیچ مشکلی بابت شهرداری مالیات نداشته است و کلی هزینه شده است برای اون سالن الان میگه دادم اجاره باید سر تاریخ خالی کنید ،.می خوام بدونم از نظر قانونی ما می تونیم به خاطر بی اطلاعی از تصمیم ایشان و اجاره دادن به همان شغل ،اعتراض کرده یا شکایت کنیم ؟
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

موجر این حق قانونی را دارد که پس از پایان مدت قرارداد، ملک خود را به هر فرد یا شغلی اجاره دهد و الزامی به اطلاع‌رسانی قبلی به مستاجر ندارد.

این قاعده کلی درباره اختیار مالک است، اما شرایط و شروط احتمالی درج‌شده در قرارداد شما می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان شکایت از موجر برای اجاره به دیگری

طبق نظر وکلا، موجر مالک ملک است و حق دارد پس از انقضای مدت قرارداد، آن را به هر شخص دیگری با هر شغلی اجاره دهد. موجر تکلیفی برای اطلاع‌رسانی قبلی به شما جهت اجاره دادن ملک به دیگری ندارد. بنابراین با پایان یافتن مهلت اجاره، شما موظف به تخلیه ملک هستید و امکان شکایت یا اعتراض قانونی به این اقدام موجر وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام خیر . موجر حق دارد ملک خود را به هر شخصی اجاره دهد و شما باید با انقضاء مدت ، ملک را تخلیه کنید .

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

موجر بعدازانقضاء مدت اجاره می تواند اجاره دهد . ونیازی به اطلاع رسانی به مستاجر ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید