درود بر شما ؛
بله، در حالت کلی **امکان توقیف ۳ دانگ شما وجود دارد**؛ چون مهریه یک **طلب قطعی** است و اگر همسر سابقتان برای اجرا اقدام کند می‌تواند اموال شما را معرفی و توقیف کند. اما چند نکته مهم می‌تواند نتیجه را عوض کند:
۱) **مستثنیات دین (خانه‌ی محل سکونت)**
- اگر این خانه **منزل متعارف و مورد نیاز زندگی شما** باشد، معمولا جزو *مستثنیات دین* محسوب می‌شود و **اصل خانه قابل توقیف/مزایده نیست**.
- ولی تشخیص “متعارف بودن” با مرجع اجرا/دادگاه است (متراژ، ارزش، شان عرفی، تعداد افراد خانواده، شهر محل سکونت…).
۲) **مشاع بودن (۳ دانگ شما + ۳ دانگ همسر جدید)**
- طلبکار فقط می‌تواند **سهم شما (۳ دانگ)** را توقیف کند، نه سهم همسر جدیدتان.
- در عمل، فروش سهم مشاع یک خانه‌ای که خانواده در آن ساکن هستند سخت‌تر است، اما **از نظر حقوقی ممکن است** (به‌خصوص اگر مستثنیات دین تشخیص داده نشود).
۳) **در رهن/وام بودن خانه**
- اگر ملک **در رهن بانک** باشد، بانک مقدم است. معمولا تا وقتی در رهن است، توقیف و فروش به نفع طلبکار **خیلی محدود و دشوار** می‌شود، اما “غیرممکن” نیست و جزئیات به وضعیت ثبتی و میزان بدهی وام بستگی دارد.
۴) **عدم پیگیری چندساله**
- صرف اینکه چند سال پیگیری نکرده، معمولا باعث از بین رفتن حق مطالبه مهریه نمی‌شود (مگر موارد خاص). پس هنوز می‌تواند اقدام کند.
اگر دوست دارید دقیق‌تر بگویم احتمال توقیف/مزایده چقدر است، لطفا این ۴ مورد را بفرمایید:
۱) مهریه چقدر است و **حکم قطعی/اجراییه** دارید یا فقط “محکومیت”؟
۲) سند خانه **به نام هر دو نفر** است؟ ملک **در رهن بانک** هست؟
۳) حدود قیمت خانه و شهر/متراژ؟
۴) غیر از این خانه، مال قابل توقیف دیگری دارید (خودرو، حساب بانکی، حقوق ثابت)؟
☎️ چنانچه موضوع برایتان حائز اهمیت است ضرورتا پیشنهاد می‌گردد که اقدام به برقراری تماس و اخذ مشاوره حقوقی نمائید تا پس از بررسی دقیق موضوع مورد سوال از راهکارهای قانونی و حقوقی مؤثر مطلع گردید. ☎️
⚖️ درمسیر قانون ،اجرای عدالت و احقاق حقوق همواره پاسخگوی شما هستم. ⚖️
موفق باشید
