آیا می‌توانم هنگام واریز ودیعه به حساب دادگستری همزمان مبلغ ودیعه را توقیف کنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام بنده مالک یک واحد آپارتمان هستم و حکم تخلیه مستاجر صادر شد و مبلغ ۱۲ میلیون اجرت المثل صادر شد و مستاجر تجدیدنظر زد و پرونده به دادگاه ارسال شد، آیا می‌توانم هنگام واریز ودیعه به حساب دادگستری همزمان مبلغ ودیعه را توقیف کنم ؟؟ یا مستلزم دادخواست تامین خواسته است ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند نیازی به دادخواست تأمین خواسته نیست و صرف ارائه گواهی طرح دعوا به اجرای احکام برای توقیف ودیعه کفایت می‌کند، اما برخی وکلا نیز ثبت تأمین خواسته یا قطعیت حکم را لازم دانسته‌اند.

این دیدگاه‌ها کلی است و رویه دقیق به مدارک و اقدامات شعبه رسیدگی‌کننده به پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

توقیف مبلغ ودیعه در شعبه اجرای احکام

طبق نظر بخش زیادی از وکلا، به موجب قانون نیازی به ارائه دادخواست جداگانه تأمین خواسته ندارید و صرف ارائه گواهی یا رسید ممهور طرح دعوای اجرت‌المثل به شعبه اجرای احکام، همراه با لایحه درخواست، برای توقیف وجه ودیعه در صندوق دادگستری کفایت می‌کند. در مقابل، گروهی دیگر از وکلا ثبت تأمین خواسته یا انتظار برای قطعیت حکم را در عمل لازم دانسته‌اند. برای جلوگیری از پرداخت ودیعه به مستاجر، هماهنگی سریع با شعبه اجرا پیش از واریز بسیار مهم است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

امیرمحمد شفیعی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام و ادب
به موجب ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر صرف طرح دعوی مطالبه اجور و ارائه رسید ثبت دادخواست به شعبه اجرای احکام تخلیه موجب توقیف وجه ودیعه می شود و دیگر نیازمند دادخواست تامین خواسته بابت توقیف وجه ودیعه نیست.
پس شما می بایست به شعبه بدوی رسیدگی کننده به دادخواست مطالبه اجرت المثل مراجعه و رسید ثبت دادخواست ممهور به مهر شعبه دریافت و به شعبه اجرا به همراه لایحه درخواست توقیف مبلغ ودیعه ارائه نمایید.

محسن خیریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۳۴ نظر)

با سلام
پس از طرح دعوای اصلی گواهی مربوط به طرح دعوا را از شعبه مرجوع الیه دریافت کرده، گواهی را به شعبه اجرا جهت تودیع ودیعه به صندوق دادگستری ارائه و درخواست توقیف را تقدیم کنید

فائزه نقاش

فائزه نقاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۸۲ نظر)

باسلام
نیازمند تامین خواسته یا صدور حکم قطعی است

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. باید بمحض قطعیت حکم محکومیت اجرت المثل ،ضمن واریز ودیعه بحساب دادگستری از اجرای احکام تقاضای توقیف وجه ودیعه در حساب دادگستری نمایید

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

نیازی به دادخواست تامین خواسته بابت توقیف وجه ودیعه نیست.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود .
گواهی طرح دعوی مطالبه اجور معوقه و اجرت المثل را به اجرای احکام ارائه و درخواست توقیف مبلغ ودیعه را بنمایید .

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

بادسلام،گواهی دعوای مطروحه در رابطه با اجرت المثل را به اجرای احکام ببرید و تقاضای توقیف ودیعه نمایید.

قدرت الله رحیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام بله باید تامین خواسته بدهید

اعظم اسمعیل بگی

کارشناس حقوقی

با سلام
با ارائه گواهی دعوی مطالبه اجرت المثل به اجرای احکام می توانید درخواست توقیف ودیعه رانمایید

غلامرضا صارمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

سلام
بله در قانون روابط موجر و مستاجر استثنائا اجازه توقیف ودیعه به صرف درخواست موجر ( بدون دادخواست ) داده شده

محمدابراهیم لطیفی

محمدابراهیم لطیفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶۲ نظر)

سلام و وقت بخیر.
بله در عمل باید درخواست تامین خواسته بدهید که بلافاصله وجه ودیعه که مسترد شد،توقیف بشود.منتظر بمونید که در خصوص در خواست تامین خواسته،دستور صادر بشه بعد همزمان با آن مبلغ ودیعه رو در صندوق تودیع کنید.
موفق باشید

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بله با ارائه گواهی ثبت دادخواست بدوی میتوانید در اجرای احکام درخواست توقیف نمایید و نیاز به طرح تامین خواسته ندارد

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
بله
امکان پذیر است.

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

وقت بخیر
بله
امکان پذیر است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید