آیا می توانم هزینه خسارت وارد آمده و همچنین کرایه این مدت استفاده از پارکینگم را از وی بگیرم؟

با سلام
اینجانب مالک یک واحد آپارتمانی با سند تک برگ هستم که در سند من پارکینگ و مختصات آن دقیقا ذکر شده است. چهار سال است خانه من خالی بوده است و متاسفانه این مدت هر وقت به آپارتمان سر می زدم یک ماشین اهالی ساختمان در جای اختصاصی پارکینگ من پارک کرده است. حتی روی کفش هم که تمیز بوده مقداری روغن سوخته از ماشین مذکور ریخته و کثیف شده است.
ناگفته نماد پارکینگ که طبقه هم کف است ؛ جایگاه هر واحد حتی با خطوط سفید و پلاک منحصر به فرد مشخص شده است و فرد مخطی تعمدا در جا پارک من پارک کرده است.
سوال من این است که آیا می توانم هزینه خسارت وارد آمده { روغن سوخته کف پارکینگ ریخته است } و همچنین کرایه این مدت استفاده از پارکینگم را از وی بگیرم.
و همچنین نظر به اینکه تبانی بین اینان صورت گرفته ؛ به هر کس می گویم ماشین چه کسی است ؛ حتی مدیر ساختمان ؛ از گفتم نام مالک امتناع می کنند { شک ندارم متعلق به اهالی است چون دو سه بار دیدم در واحد دیگر زده است ؛ فکر می کنم متعلق به مدیر ساختمان است که هی مدام دروغ می گوید } می توان ماشین را حکم توقیف گرفت...
با تشکر