آیا می‌توانم ملک اجاره‌ای را برای مهریه توقیف کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

آیا اگر مدیون به‌دلایل اضطراری مجبور به اجاره موقت و کوتاه‌مدت تنها سرپناه خانواده که جزء مستثنیات دین است شود، دادگاه پس از مطلع شدن این موضوع می‌تواند آن ملک را از مستثنیات دین خارج کرده و برای وصول مهریه پس از توقیف به مزایده گذاشته و بفروشد؟ آیا این اقدام مغایر قانون مستثنیات دین نمی‌باشد؟ در این صورت آیا راهی برای جلوگیری از توقیف این ملک وجود دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند اگر در ملک ساکن نباشید و آن را اجاره داده باشید، از مستثنیات دین خارج شده و قابل توقیف است، هرچند برخی معتقدند اگر تنها سرپناه باشد توقیف نمی‌شود یا می‌توان با اعتراض به مستثنیات دین پیگیری کرد.

این شرایط به طور کلی مطرح شده، اما پذیرش اضطراری بودن اجاره بستگی به نظر قاضی و احراز شرایط سکونت شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان توقیف ملک اجاره‌داده‌شده برای مهریه

دیدگاه غالب میان وکلا این است که اگر ملکی محل سکونت فعلی مدیون نباشد و به اجاره واگذار شده باشد، از شمول مستثنیات دین خارج شده و به درخواست طلبکار قابل توقیف خواهد بود. برای توقیف، طلبکار باید برای قاضی محرز کند که مدیون در محل دیگری سکونت دارد و این ملک مازاد یا غیرمسکونی برای خود اوست. با این حال، چنانچه ملک توقیف شود، مدیون می‌تواند با طرح اعتراض به عنوان مستثنیات دین، دلایل خود مبنی بر یگانه بودن سرپناه را پیگیری کند تا مانع از فروش شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام در صورت درخواست طلبکار دادگاه می‌تواند ملک را توقیف نموده و اعتراض به مستثنیات دین می‌تواند نتیجه بخش باشد

حسین اسکندری

حسین اسکندری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام ودرود
ملک اجاره ای توقیف نمیشود

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر درصورتی که ملکی مازاد بر محل سکونت باشد قابل توقیف هست

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

ملک در صورتی که محل سکونت مدیون نباشد قابل توقیف است

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه مدیون در ملک مزبور ساکن نباشد توقیف آن میسر می باشد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

مسکنی که برای سکونت باشد توقیف نمیشود.

علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
بله ممکن است
البته باید این موضوع که زوج با داشتن مسکن در محل دیگر سکنی دارد را برای قاضی شعبه محرز کنید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه ملک برای سکونت نباشد قابل توقیف است.

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام اگر ساکن درآن ملک نباشید از مستثیات خارج وقابل توقیف است

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
چنانچه ملک برای سکونت نباشد توقیف می شود

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
چنانچه فقط همین ملک را داشته باشید توقیف نمی شود چه ساکن باشید و چه نباشید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

سلام اگر ساکن درآن ملک نباشید از مستثیات خارج وقابل توقیف است.موفق باشید

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام متاسفانه بر اساس رویه‌ای که در دادگاه ها وجود دارد اگر در ملک تصرف فیزیکی نداشته باشید آن را از مستثنیات دین خارج می‌دانند

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام چنانچه ر آن ملک ساکن نباشید دادگاه آن را از مستثنیات دین خارج و توقیف می‌کند

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، سکونت در ملک شرط اصلی عدم توقیف است.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
چنانچه ملک برای سکونت نباشد توقیف می شود

فرنوش شریفی

فرنوش شریفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۵ نظر)

با سلام
اگر در ملک سکونت نداشته باشید جزو مستثنیات دین محسوب نمیشود و قابل توقیف است.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام معمولا ملکی که برای سکونت شخص از آن استفاده نمی‌شود جزء مستنیات محسوب نیست مگر اینکه با دلایل خلاف آن اثبات شود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام ،اگر ملک برای سکونت نباشد توقیف می گردد.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
در صورتیکه برای سکونت نباشد توقیف میشود

عباس باغبان زاده

عباس باغبان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام ~
اگر ساکن درآن ملک نباشید از مستثیات خارج و قابل توقیف است.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۰ نظر)

چنانچه برای سکونت نباشد قابل توقیف می باشد.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام چنانچه ان منزل تنها منزل وی باشد خیر نمیتوان صرف اجاره دادن بخاطر مشکلات انرا توقیف کرد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
خیر ملک اجاره ای قابل توقیف نیست وحتی ودیعه ای که پرداخت شده قابل توقیف نیست مگر بیشتر از شان باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید