آیا می‌توانم علیه مستاجر به دلیل عدم تخلیه شکایت کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۳۷ پاسخ ثبت شده

چهار ماه از قرارداد مستاجر گذشته ولی تخلیه نمی‌کند. قراردادم کتبی بین خودمان بسته شده و از طریق املاک نبوده. می‌شود شکایت کرد؟ چقدر بعد تخلیه می‌کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بله، قرارداد کتبی بین خودتان حتی بدون ثبت در بنگاه املاک معتبر است و با اتمام مدت اجاره می‌توانید برای تخلیه ملک اقدام کنید. سرعت و نحوه تخلیه به این بستگی دارد که قرارداد شرایط دستور فوری مانند امضای دو شاهد را دارد یا باید دادخواست حکم تخلیه بدهید.

این یک امکان قانونی کلی است، اما مدت‌زمان و مسیر رسیدگی کاملاً به نحوه تنظیم و امضاهای ذیل قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان پیگیری قانونی تخلیه با قرارداد دستی

قرارداد کتبی و دستی شما حتی اگر در بنگاه املاک تنظیم نشده باشد، برای اقدام قانونی معتبر است. در صورتی که قرارداد در دو نسخه تنظیم شده و دو شاهد آن را امضا کرده باشند، می‌توانید دستور تخلیه فوری بگیرید. در غیر این صورت، باید دادخواست صدور حکم تخلیه مطرح کنید که نیازمند تعیین وقت رسیدگی است. همچنین می‌توانید ابتدا اظهارنامه‌ای برای تعیین مهلت تخلیه و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف ارسال کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعید رحیمی النگی

سعید رحیمی النگی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام-اگر قرارداد شما بصورت کتبی و در دو نسخه تهیه شده و دو نفر شاهد نیز آن را امضا کرده باشند می توانید اقدام به دریافت حکم تخلیه بر اساس دستور دادگاه بگیرید. ولی اگر شرایط شکلی قرارداد بر طبق قانون نباشد دعوای تخلیه ملک به طرفیت مستاجر محترم مطرح تا دادگاه پس از تعیین وقت رسیدگی و دعوت از طرفین تصمیم شایسته بگیرد- موید باشید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
می توانید دادخواست مبنی بر صدور حکم تخلیه مطرح کنید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود دادخواست مبنی بر صدور حکم تخلیه مطرح نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام ،امکان طرح دادخواست صدور حکم تخلیه وجود دارد.

نمایش ۳۳ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

امکان درخواست تخلیه وجود دارد . برای راهنمایی در خصوص نحوه اقدام باید قرارداد ملاحظه و بررسی شود .

سعید وهاب زاده بلترک

سعید وهاب زاده بلترک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

در صورتی که قرارداد اجاره شما یک قرارداد عادی (غیر رسمی) باشد و شرایط لازم را داشته باشد (مانند امضای دو شاهد)، می توانید با درخواست از شورای حل اختلاف، دستور تخلیه فوری بگیرید.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام در ابتدا اظهارنامه ارسال کنید و در صورت عدم نتیجه دادخواست مبنی بر صدور حکم تخلیه مطرح نمایید

رضا شیبانی زاده

رضا شیبانی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام باید دادخواستی مبنی بردوتا خواسته علیه ایشان مطرح کند.
یکی صدورحکم تخلیه و دیگی اجرت المثل ایام تصرف

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

در این که با قرارداد عادی دستور تخلیه صادر شود بین دادگاه ها رویه متفاوتی وجود دارد

شیما دریکوند

شیما دریکوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۸ نظر)

با سلام کاربر گرامی شما ابتدا یک اظهارنامه ای برای وی از طریق دفاتر خدمات قضایی ارسال فرمایید و با تاکید بر تاخیر تخلیه یک مهلت مثلا یک هفته ای برای تخلیه ملک تعیین کنید همچنین در همان اظهارنامه اجرت المثل این ایام هم مطالبه فرمایید بعد از. یک هفته طرح دعوا نمایید.

علی جهاندیده

علی جهاندیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام.
اگر قرارداد شما در دو نسخه و با امضای دو شاهد باشد می‌توانید از طریق درخواست دستور تخلیه اقدام فرمایید و خیلی سریعتر به نتیجه برسید. در غیر اینصورت دادخواست حکم تخلیه ارائه بدهید که می‌تواند همراه با مطالبه اجور معوق و یا اجرت المثل ایام تصرف خارج از موعد قرارداد باشه.

مهدی صبوری

مهدی صبوری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

با سلام-بله می توانید به طرفیت ایشان در دادگاه صلح اقامه دعوی نمائید

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام امکان تخلیه وجود دارد ولی بستگی به فرایند دادرسی دارد که چقدر طول بکشد

امین مقدم

امین مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵ نظر)

با سلام، بر اساس قانون جدید، دعاوی تخلیه عین مستاجره در دادگاه صلح محل وقوع ملک رسیدگی می‌شود. قرارداد کتبی بین طرفین معتبر است و می‌توانید بر اساس آن دادخواست تخلیه بدهید. پس از صدور حکم تخلیه و قطعی شدن آن، مامور اجرا معمولا ظرف ۱۰ تا ۲۰ روز ملک را تخلیه می‌کند.

امیررضا آذرشاد

امیررضا آذرشاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۰ نظر)

بله، اگر قرارداد کتبی منقضی شده و مستاجر پس از پایان مدت تخلیه نکرده است، می توانید با استناد به همان قرارداد از طریق دادگاه یا شورای حل اختلاف دادخواست "تخلیه ید" یا "الزام به تخلیه" بدهید.

مژگان هنرمندجوان

مژگان هنرمندجوان

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام. در اسرع وقت با کمک وکیل یک اظهارنامه دقیق بفرستید که نکات مهمی مانند تاریخ انقضای قرارداد، دستور تخلیه فوری، اجرت المثل/وجه التزام قراردادی و... اشاره شده باشد. سپس بعد یک هفته اقدام قضایی نمایید.

سلمان غفرانی کجانی

سلمان غفرانی کجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام بله می‌توانید دادخواست تخلیه به دادگاه صلح بدهید چون قرارداد کتبی دارید اگر اجاره‌نامه عادی باشد و شرایط قانونی رعایت شده باشد دادگاه حکم تخلیه صادر می‌کند بعد از صدور و قطعیت حکم معمولا ظرف چند هفته اجرای احکام ملک را تخلیه می‌کند

مقصود درویشی

مقصود درویشی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درود . ابتدا اظهارنامه بفرستید و سبس دادخواست تخلیه به دادگاه صلح

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
می توانید دعوای تخلیه اقامه نمایید.

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام بله با انقضای مدت می توانید دادخواست تخلیه بدهید

سهیلا دارم

سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۱ نظر)

درود بر شما
امکان طرح دعوی وجود دارد، مدت زمان فرآیند قانونی غیرقابل پیش بینی است.

سیمین علیزاده

سیمین علیزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۶ نظر)

با سلام
بله امکان اقدام وجود دارد.

زهره شاعری

زهره شاعری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام و درود
بله امکان طرح دعوای تخلیه وجود دارد.
برای استفاده از درخواست تخلیه فوری نیاز به بررسی قرارداد کتبی شما وجود دارد . حتما با وکیل مشورت کنید.

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، امکان طرح دعوای تخلیه به استناد قرارداد اجاره وجود دارد، مدت زمان بستگی به فرایند دادرسی دارد و قابل پیش بینی نیست.

محسن جان نثاری

محسن جان نثاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

با سلام بله می توانید اقدام کنید و مدت آن غیر قابل پیش بینی هست اما حسب تجربه می توان از وکلای آن شهر مطلع شد.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

ابتدا یک اظهار نامه جهت تخلیه عین اجاره به دلیل اتمام قرارداد به مستاجر در مهلتی مشخص ابلاغ کنیددر صورت عدم تخلیه طرح دعوا کنید

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر بله میتوانید علیه مستاجر شکایت کنید اما زمان قابل تخمین زدن نمی باشد

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
می توانید دعوای تخلیه اقامه نمایید.

مجتبی شعبانی قلعه نو

مجتبی شعبانی قلعه نو

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

در صورت وجود شرایط قانونی در تنظیم قرارداد اجاره عادی ی‌توانید فوری دستور تخلیه بگیرید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،دعوای تخلیه اقامه نمایید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

امکان اقامه دعوای تخلیه وجود دارد

محمدمهدی کفشوندی

محمدمهدی کفشوندی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما
دعوای تخلیه مطرح کنید

امید اژدا

امید اژدا

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام و احترام بله می توانید
بعد از روال قانونی حکم تخلیه بگیرید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در صورت اتمام مدت اجاره می توانید تخلیه را بخواهید

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام بله می‌توانید اقدام کنید. برای تخلیه نیازی نیست قرارداد از طریق املاک تنظیم شده باشد و قرارداد کتبی بین شما و مستاجر معتبر است.اگر مدت اجاره تمام شده باشد می‌توانید درخواست تخلیه بدهید.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

سلام و احترام
چنانچه زمان اجاره به اتمام رسیده و در سامانه خودنویس ثبت گردیده می توانید دستور تخلیه در غیر اینصورت حکم تخلیه مطرح نمائید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید