آیا می‌توانم طرح دعوی مجدد کنم؟

پرسیده شده ۱۰ ماه پیش۲۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

پدر اینجانب در سال ۱۳۶۱ ملکی را احداث کرده و برای آن سند دفترچه‌ای رسمی صادر شده است.

ایشان در سال ۱۳۹۷ فوت کرده‌اند و ملک از زمان احداث تا امروز در تصرف مستمر و بدون معارض خانواده ما بوده است.

در سال ۱۴۰۴ شخصی مدعی شده که ۲۰ متر از عرصه این ملک متعلق به اوست و ادعا می‌کند که شاهد دارد.

در گذشته نیز همین فرد علیه اینجانب دعوی رفع تصرف عدوانی مطرح کرد که با صدور رای قطعی به نفع من، دعوای وی رد شد.

با توجه به وجود سند رسمی معتبر، سابقه تصرف طولانی، و سبق رسیدگی قضایی قبلی، سؤال این است:

۱. آیا وی اکنون می‌تواند مجددا طرح دعوی (از جمله دعوی اثبات مالکیت، خلع ید، یا ابطال سند) مطرح کند؟
۲. آیا اعتبار امر مختومه نسبت به دعوای قبلی (رفع تصرف عدوانی) مانع رسیدگی به دعوای جدید او خواهد بود؟
۳. در چنین شرایطی بهترین دفاع و اقدام حقوقی چیست؟
۴. آیا اکنون می‌توانم تامین خواسته بخواهم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طرف مقابل می‌تواند دعوای جدیدی مثل اثبات مالکیت یا ابطال سند مطرح کند و حکم پرونده تصرف عدوانی مانع رسیدگی به دعوای مالکیت نمی‌شود، اما با توجه به سند رسمی و تصرف مستمر شما، احتمال موفقیت او بسیار ضعیف است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان طرح دعوای مالکیت علیرغم رد تصرف عدوانی

شخص مدعی می‌تواند دعاوی مالکیتی از قبیل اثبات مالکیت، خلع ید یا ابطال سند را مطرح کند زیرا رد دعوای تصرف عدوانی مشمول امر مختومه نسبت به اصل مالکیت نمی‌شود. با این حال، به دلیل وجود سند رسمی و سابقه تصرف مستمر و طولانی‌مدت، شانس موفقیت وی بسیار پایین است. بهترین راهکار برای شما ارائه سند رسمی، مدارک تصرفات قبلی و دادنامه قطعی پیشین است. همچنین در صورت آغاز دعوا، تقاضای تامین خواسته برای حفظ حقوق شما بلامانع است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مدیحه مسجدی یان

مدیحه مسجدی یان

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام
در مورد پرسش اولتان بله؛ از نظر شکلی او می‌تواند دعوای جدیدی مانند ابطال سند، اثبات مالکیت یا خلع ید مطرح کند؛ اما صرف طرح دعوا به معنای وارد بودن آن نیست و با داشتن سند رسمی و تصرفات طولانی، شانس موفقیت او بسیار پایین است.
۲) اعتبار امر مختومه فقط نسبت به همان دعوا با همان سبب و خواسته (رفع تصرف عدوانی) مؤثر است؛ بنابراین مانع طرح دعاوی مالکیتی او نمی‌شود، ولی به‌عنوان قرینه مهم علیه ادعای جدید او قابل استناد است.
۳) بهترین دفاع:
استناد به سند رسمی مالکیت و تصرفات مستمر و طولانی‌مدت و مشورت با وکیل متخصص برای بهترین دفاع
۴)بله؛ در صورت طرح دعوای جدید از سوی او، می‌توانید برای حفظ حقوق خود تامین خواسته (مانند توقیف عملیات اجرایی یا ملک مورد نزاع) درخواست کنید.
مانا باشید

سعید روستایی

سعید روستایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۲ نظر)

سلام این بار احتمالا با طرح خواسته جدید علیه شما اقدام میکند تا به ایراد امر مختومه نخورد.اما شما میتوانید دادنامه قبلی و اسناد تصرف قبلی خود را ارائه دهید و شاهد هم نیر می‌تواند جز ادله خود بیاورید

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
بله، وی می‌تواند دعوای اثبات مالکیت، خلع ید یا ابطال سند را طرح کند، اما احتمال پیروزی او در برابر سند رسمی و سابقه تصرف بسیار ضعیف است و اعتبار امر مختومه مانع رسیدگی به دعوای جدید او نخواهد بود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
احتمال حصول نتیجه بعید است

نمایش ۲۴ پاسخ دیگر وکلا
امید اژدا

امید اژدا

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام احترام پاسخ تمامی سوال هایتان در اینجا نمی گنجد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
حصول نتیجه بعید به نظر می رسد

مجتبی فرزانه

مجتبی فرزانه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

با سلام.
طرح هر دعوای محتمل می باشد اما اینکه بتوان ادعا را اثبات نمود یا خیر، به عوامل مختلفی بستگی دارد. دعوای کنونی یک ادعای حقوقی است و با عنوان رفع تصرف که در گذشته مطرح شده متفاوت است. به مستندات خود و سبق تصرف خانوادگی استناد نمایید. دادن تامین خواسته از منظر خوانده بودن شما نیز بلامانع می باشد.

صالح نویدی

صالح نویدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
در فرض سئوال حق طرح دعوا برای طرف شما مفروض است لیکن نتیجه مطلوب به نفع ایشان دور از ذهن است. اعتبار امر مختومه فقط در دعوا با موضوع تصرف عدوانی معتبر است. بهترین دفاع استناد به سند رسمی، سبق تصرف و ... می باشد. درخواست تامین خواسته هم خالی از ایراد است. نهایتا بهره مندی از همراهی وکیل توصیه می شود.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود احتمال حصول نتیجه بعید است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بعید است دعوای مطروحه توسط ایشان نتیجه ای در پی داشته باشد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام می توانند دعوی اثبات مالکیت مطرح کنند

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،بنظر بی نتیجه است.

محمدمهدی کفشوندی

محمدمهدی کفشوندی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما،
ادعای شاهد کافی برای تزلزل سند رسمی نیست. با توجه به سند رسمی و تصرف طولانی شما و عدم وجود سابقه مالکیت یا تصرف طرف مقابل، نتیجه گرفتن طرح دعوا علیه شما بعید است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیح امکان وصول نتیجه ضعیف است

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
با توجه به اینکه طرف شما نوعی است باید دلیل بیاورد و ثابت کند و شما دفاع نمائید
نیاز به مشاوره وکیل دارید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و عرض ادب ،بنظر بی نتیجه است.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
احتمال حصول نتیجه بعید است

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بدون اثبات مالکیت از جانب ایشان نتیجه نمیگیرد.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

احتمال حصول نتیجه بعید است…..

مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

۱. او از نظر شکلی می‌تواند دعوای جدید مثل اثبات مالکیت یا ابطال سند مطرح کند، اما اگر موضوع، طرفین و مبنا همان پرونده قبلی باشد، دادگاه با استناد به اعتبار امر مختومه آن را مردود می‌کند.
۲. اعتبار امر مختومه فقط زمانی مانع ادامه دعوای جدید است که دعوای سابق و جدید از حیث اصحاب، موضوع و سبب یکسان باشند (ماده ۸۴ و ۸۹ آیین دادرسی مدنی).
۳. بهترین دفاع، استناد به سند رسمی، سابقه تصرف مستمر، رای قطعی قبلی و درخواست قرار رد دعوی به‌دلیل اعتبار امر مختومه است؛ در کنار آن می‌توانید تقاضای ارجاع به کارشناسی ثبتی کنید تا حدود ملک به‌صورت رسمی تعیین شود.
۴. بله، اگر بیم تضییع حق دارید (مثلا احتمال اقدام او برای تخریب یا تصرف مجدد وجود دارد)، می‌توانید هم‌زمان با پاسخ به دعوی و ارائه دفاع، درخواست تامین خواسته دهید تا تا زمان صدور رای از ملک محافظت شود.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
او می‌تواند دعوی جدید مطرح کند، اما موفقیتش ضعیف است چون شما سند رسمی و سابقه تصرف دارید.
امر مختومه دعوی قبلی مانع رسیدگی به دعوی جدید نیست، مگر اینکه همان موضوع و همان خواسته باشد.
بهترین دفاع: استفاده از سند رسمی، سابقه تصرف، حکم قطعی قبلی و جمع‌آوری مدارک و شهادت شهود.تامین خواسته: می‌توانید از دادگاه درخواست کنید تا زمان رسیدگی، ملک در تصرف شما باقی بماند.

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی بدون اثبات مالکیت از جانب ایشان نتیجه نمیگیرد.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
بدون اثبات مالکیت امکان پذیر نمیباشد

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
باتوجه به توضیحات امکان نتیجه بسیار ضعیف است

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۲ نظر)

سلام و احترام
چنین اقدامی متصور نیست.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام دعوای حقوقی با کیفری مسری مختلف دارد ولی شما میتوانید از منع تعقیب برای پرونده استفاده نمایید رسیدگی به پرونده حقوقی مسائل خود را دارد چنانچه اثبات نماید حقی دارد قابل مطالبه است .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
اگر دلیل قانع کننده داشته باشد بله در غیر این صورت خیر امکان ادعا ندارد

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

۱ بله دعاوی جدید مثل اثبات مالکیت و خلع ید قابل طرح است
۲ نه امر مختومه مانع نیست چون موضوع متفاوت است
۳ دفاع به سند رسمی و تصرف طولانی و رای قبلی
۴ بله تامین خواسته ممکن است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید