آیا میتوانم طرح دعوی مجدد کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
پدر اینجانب در سال ۱۳۶۱ ملکی را احداث کرده و برای آن سند دفترچهای رسمی صادر شده است.
ایشان در سال ۱۳۹۷ فوت کردهاند و ملک از زمان احداث تا امروز در تصرف مستمر و بدون معارض خانواده ما بوده است.
در سال ۱۴۰۴ شخصی مدعی شده که ۲۰ متر از عرصه این ملک متعلق به اوست و ادعا میکند که شاهد دارد.
در گذشته نیز همین فرد علیه اینجانب دعوی رفع تصرف عدوانی مطرح کرد که با صدور رای قطعی به نفع من، دعوای وی رد شد.
با توجه به وجود سند رسمی معتبر، سابقه تصرف طولانی، و سبق رسیدگی قضایی قبلی، سؤال این است:
۱. آیا وی اکنون میتواند مجددا طرح دعوی (از جمله دعوی اثبات مالکیت، خلع ید، یا ابطال سند) مطرح کند؟
۲. آیا اعتبار امر مختومه نسبت به دعوای قبلی (رفع تصرف عدوانی) مانع رسیدگی به دعوای جدید او خواهد بود؟
۳. در چنین شرایطی بهترین دفاع و اقدام حقوقی چیست؟
۴. آیا اکنون میتوانم تامین خواسته بخواهم؟
جمعبندی پاسخ وکلا
طرف مقابل میتواند دعوای جدیدی مثل اثبات مالکیت یا ابطال سند مطرح کند و حکم پرونده تصرف عدوانی مانع رسیدگی به دعوای مالکیت نمیشود، اما با توجه به سند رسمی و تصرف مستمر شما، احتمال موفقیت او بسیار ضعیف است.