آیا می‌توانم شارژ اضافی اجاره را پس بگیرم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام. تکلیف باقیمانده شارژ در صندوق هنگام پایان موعد اجاره مستاجر چیست؟ آیا باید برگردانده شود یا خیر؟ همیشه برای شارژ مبلغ بیشتری دریافت می‌شود و پایان سال مالی اضافات می‌ماند. مستاجر مدعی دریافت می‌باشد. تکلیف چیست که دینی متوجه ساختمان نشود؟ آیا مستاجر می‌تواند مدعی دریافت اضافات صندوق شود یا خیر؟ لطفا به ماده قانونی استناد بفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند مستاجر حق دارد مبالغ اضافی شارژ یا مانده تنخواه در صندوق را هنگام تخلیه پس بگیرد، هرچند یک نظر مخالف هم بر صرف این مبالغ در هزینه‌های ساختمان تاکید دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حق مستاجر در دریافت مازاد شارژ ساختمان

اکثریت قاطع وکلا بر این باورند که مستاجر در زمان تخلیه و پایان موعد اجاره، حق مطالبه و دریافت سهم خود از باقیمانده و مازاد شارژ صندوق را دارد. وجوه تنخواه‌گردان معمولا باید بر عهده مالکان باشد و هزینه‌هایی که برای مدت پس از تخلیه یا بیش از مصارف واقعی دریافت شده باید به مستاجر عودت داده شود. همچنین بررسی مفاد قرارداد اجاره اهمیت دارد زیرا در صورت توافق خاص، طبق همان عمل می‌شود. تنها یک دیدگاه وجود دارد که این مبالغ را غیرقابل استرداد و متعلق به هزینه‌های عمومی ساختمان دانسته است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
وجوه مورد اشاره تحت عنوان تنخواه گردان جهت تامین هزینه های ضروری و فوری اخذ گردیده است. وفق ماده ۲۷ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها این وجوه بایستی از شرکا (مالکین ساختمان) اخذ گردد فلذا مستاجر می تواند به هنگام تخلیه، سهم خود از وجه اضافی باقیمانده در صندوق ساختمان را مطالبه نماید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
امکان مطالبه مبالغ اضافی وجود ندارد و این مبالغ صرف هزینه های ساختمان می شود

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام مستاجر ی‌تواند هزینه مازاد را مطالبه نماید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام امکان مطالبه هزینه مازاد توسط مستاجر وجود دارد.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
گلناز قلیچی پور

گلناز قلیچی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
امکان مطالبه هزینه ی مازاد توسط مستاجر وجود دارد.

زهرا شاملو

زهرا شاملو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

سلام
در این گونه موارد ابتدا باید به قرارداد فی مابین طرفین رجوع کرد اگر در مفاد قرارداد اشاره ای به این موضوعات شده باشد طبق آن عمل شود و در غیر این صورت چون مبلغ اضافی است و قرارداد پایان یافته بهتر هست آن مبلغ مازاد عودت داده شود و مستاجر میتواند آنرا مطالبه نماید .

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام بله برای مدتی که مستاجر از آپارتمان استفاده نکرده است باید شارژ اضافی به ایشان بازگردانده شود

فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
مبلغ مازاد از زمان تخلیه مستاجر باید به ایشان عودت داده شود.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
امکان مطالبه وجه مازاد هست

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

می‌توان وجه مازاد را مطالبه نمود

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
وجه مازاد می بایست به مستاجر عودت داده شود....

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام به نظر قابل استرداد است البته نیازمند بررسی بیشتر است

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
چنانچه مبلغی از مستاجر در ابتدا اخذ شده و هزینه ها تسویه شده مابقی باید به وی مسترد شود

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر مبلغ اضافه شارژ واقعا مانده و متعلق به مستاجر باشد باید در پایان اجاره با او تسویه شود و نگه داشتن آن بدون مبنا می‌تواند برای ساختمان ایجاد مطالبه کند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید