سلام وقتت بخیر
در خصوص سوال شما درباره فروش سهم ارث توسط یکی از برادران و امکان مطالبه آن توسط خواهران، نکات حقوقی مهمی وجود دارد:
هر یک از وراث پس از انحصار وراثت و تقسیم ترکه، تنها می‌توانند سهم خود را به دیگران منتقل یا بفروشند. فروش سهم دیگر وراث بدون اجازه آنها، معامله‌ای غیرنافذ (غیر معتبر) است و سایر وراث می‌توانند آن را رد یا فسخ کنند.
اگر برادری سهم خواهران را بدون اجازه آنها بفروشد، خواهران حق مطالبه سهم خود را دارند و می‌توانند معامله را فسخ کنند یا آن را باطل اعلام نمایند. این اقدام به دلیل عدم رضایت و اجازه سایر وراث، معامله را فضولی و غیرنافذ می‌کند.
در صورت فسخ معامله، برادر فروشنده ممکن است مسئول پرداخت خسارت یا جبران ضررهای وارده به خواهران باشد. همچنین اگر برادر نتواند مبلغی را که به خریدار داده است پرداخت کند، خریدار می‌تواند از طریق مراجع قضایی علیه برادر اقدام کند و بر اساس قانون، برادر متعهد به پرداخت مبلغ یا جبران خسارت خواهد بود.
در صورتی که برادر سهم خود را به فروش رسانده باشد و مبلغی به خریدار پرداخت نکرده باشد، خریدار می‌تواند از طریق دادگاه برای دریافت مبلغ یا اجرای تعهدات اقدام کند و قانون در این موارد بر اساس قرارداد و مقررات مربوط به معاملات فضولی و حقوق وراثت عمل خواهد کرد.
در نهایت، برای فروش سهم الارث بهتر است پس از صدور گواهی انحصار وراثت و تقسیم ترکه، با رضایت همه وراث اقدام شود یا در صورت اختلاف، موضوع از طریق دادگاه و با رعایت مراحل قانونی پیگیری شود تا از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری شود.
بنابراین، خواهران می‌توانند سهم فروخته شده را مطالبه و معامله بدون اجازه خود را فسخ کنند و برادر فروشنده در صورت عدم پرداخت مبلغ به خریدار، مسئولیت حقوقی و مالی خواهد داشت. راهکار قانونی برای حل اختلافات ارثی، مراجعه به دادگاه و پیگیری حقوقی است.
