آیا می‌توانم زمینم را دیوارکشی کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۳۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام

زمینی هست به عنوان باقی‌مانده پلاکم در سندم ثبت شده و در تصرف همسایه است و تا الان نتوانسته سند بگیرد.

می‌خواستم بروم دیوار زمین را بکشم و به ملک خودم اضافه کنم و از تصرفش خارج کنم.

آیا اگر این کار را انجام بدهم می‌تواند از من شکایت کند و ادعایی کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دیوارکشی پیش از رفع تصرف می‌تواند موجب شکایت همسایه به عنوان تصرف یا ممانعت از حق شود. ابتدا باید از طریق قانونی و اثبات مالکیت یا طرح دعوای خلع ید و رفع تصرف، ملک را تحویل بگیرید.

این وضعیت کلی است و اقدام مستقیم شما به نوع سند و نحوه دقیق تصرف همسایه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

خطرات دیوارکشی زمین در تصرف همسایه

اگر زمین در تصرف همسایه باشد، اقدام مستقیم برای دیوارکشی ممکن است موجب شکایت کیفری یا حقوقی او نظیر مزاحمت یا ممانعت از حق شود. حتی با وجود قید شدن زمین در سند، لازم است ابتدا از طریق مراجع قضایی اقدام به اثبات مالکیت، خلع ید یا رفع تصرف کنید. پس از خارج کردن قانونی زمین از ید متصرف، امکان حصارکشی و الحاق آن به ملکتان وجود خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
الناز تقوایی

الناز تقوایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود و عرض ادب ، بله، اگرچه زمین در سند شما ثبت شده، اما چون فعلا در تصرف همسایه است، اقدام به تصرف فیزیکی یا دیوارکشی ممکن است با شکایت از سوی او (مثلا تحت عنوان «مزاحمت» یا «ممانعت از حق») روبه‌رو شود، حتی اگر در نهایت حق با شما باشد. پیشنهاد می‌شود ابتدا اظهارنامه رسمی ارسال کرده و سپس از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه، درخواست خلع ید یا رفع تصرف بدهید تا از بروز دردسرهای حقوقی جلوگیری شود.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
اگر برای ملک سند دارین بله امکانش است

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر زمین در تصرف دیگری باشد ابتدا باید نسبت به رفع تصرف وی اقدام کنید ولی اگر تصرف مادی در زمین قابل مشاهده نباشد و مالکیت شما هم دارای مدعی دیگری نباشد امکان دیوارکشی وجود دارد .

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام می‌بایست مالکیت خود را بر زمین اثبات کنید

نمایش ۲۷ پاسخ دیگر وکلا
تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام بهتر است ابتدا مالکیت خودرا اثبات نمایید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه ملک مزبور در مالکیت رسمی شماست بله امکان پذیر است.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام ابتدا بایستی مالکیت خودرا اثبات نمایید

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

ابتدا باید مالکیت خود را بر زمین اثبات کنید.

نسرین دلاور

نسرین دلاور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام
اگر ملک با سند رسمی است نیاز به اثبات مالکیت ندارید و امکان پذیر است.

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، پس از اثبات مالکیت خود میتوانید نسبت به دیوارکشی اقدام نمائید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،پس از اثبات مالکیت خود میتوانید نسبت به دیوارکشی اقدام نمائید.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، بدوا بایستی مالکیت خویش را اثبات نمائید.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
بایستی مالکیت خودرا اثبات نمایید
موفق باشید.

سعیده کریم فر

سعیده کریم فر

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۶۶۹ نظر)

سلام
شما به‌عنوان مالک قانونی حق دارید دیوار بکشید و ملک خود را از تصرف همسایه خارج کنید، مشروط بر اینکه اقدامات شما در چارچوب قانون و با رعایت حدود ملک باشد.

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام
اقدام به دیوارکشی زمین ثبت‌شده در سند، بدون حکم دادگاه، ممکن است موجب **شکایت همسایه بابت تصرف عدوانی یا مزاحمت** شود. توصیه می‌شود ابتدا دادخواست **خلع ید یا رفع تصرف عدوانی** مطرح و پس از صدور حکم قطعی، اقدام قانونی انجام شود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اگر متصرف شده شما می توانید خلع ید بگیرید

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام میتوانید خلع ید اورا از دادگاه بخواهید وبعد دیوار یا حصار بکشید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
بدوا مالکیت خود را اثبات نمایید

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه باقیمانده مساحت زمین در سند شما ثبت شده و جزو مالکیت شما محسوب شده است ابتدا می‌بایست از طریق دادگاه تقاضای خلع ید یا تصرف عدوانی و سپس اقدام به حصارکشی و دیوارکشی نمایید و بدون اقدام از طریق دادگاه همسایه می‌تواند شکایت کند

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

طبق توضیحات چون باقیمانده در سند شما ثبت شده است به نظر امکان چنین اقدامی دارید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود در ابتدا باید مالکیت خود را اثبات نمایید

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

با سلام با توجه به فرمایشات حضرتعالی ، شما می توانید اقدام به دیوار کشی نماید و با توجه به تصرف همسایه چنانچه ممانعت بعمل آورد شما می توانید شکایت با عنوان ممانعت از حق و مزاحمت و یا تصرف مطرح نماید

حسین امینیان

حسین امینیان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام ، درصورتیکه ملک متعلق به شما باشد حق دیوار کشی را دارید، درصورت ممانعت همسایه شکایت تحت عنوان تصرف عدوانی مطرح کنید.

غلامرضا صارمی

غلامرضا صارمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

سلام
باید از طریق دادگاه اقدام کنید نه شخصا که خلاف قانون است

محمدمهدی کفشوندی

محمدمهدی کفشوندی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

ابتدا باید مالکیت خود را اثبات نمایید

مح

محدثه حسین پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

اگر مالک بدون حکم دادگاه اقدام به دیوارکشی یا رفع تصرف عدوانی از همسایه کند، حتی با وجود سند، همسایه می‌تواند با شکایت "رفع تصرف عدوانی"، حکم تخریب دیوار و اعاده وضعیت به حالت قبل را از دادگاه بگیرد.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

مالک بدون حکم دادگاه اقدام به دیوارکشی یا رفع تصرف عدوانی از همسایه کند، حتی با وجود سند، همسایه می‌تواند با شکایت "رفع تصرف عدوانی"، حکم تخریب دیوار و اعاده وضعیت به حالت قبل را از دادگاه بگیرد.

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
چنانچه ملک مزبور در مالکیت رسمی شماست امکان پذیر است.

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی چنانچه ملک مزبور در مالکیت رسمی شماست امکان پذیر است.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام در صورت مالکیت میتوانید بدوا خلع ید بدهید سپس اینکار انجام گیرد

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

سلام و احترام
پس از اثبات مالکیت چنین امری متصور است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید