آیا می‌توانم خسارت پرونده ربا را وصول کنم؟

با سلام و احترام

شرح خلاصه‌ای از وضعیت پرونده به شرح زیر است:

اینجانب در سال‌های گذشته درگیر معامله‌ای شدم که در نهایت ماهیت آن به عنوان "ربا" شناخته شد و حکم قطعی کیفری در خصوص آن و مجرمیت رباگیرنده صادر گردید. در طی این معامله، بنده (ربادهنده) مبلغی پول به صورت ربوی از رباگیرنده دریافت کردم و در ازای آن، وکالت فروش پنج دانگ ملک دارای هشت واحد آپارتمان به عنوان ضمانت به ایشان ارائه گردید. در کنار آن نیز، چند فقره چک به ارزش ۳۶۰ میلیون تومان (در زمان حدود ۱۰ سال پیش) به او تحویل دادم.

رباگیرنده در سال ۱۳۹۶ اقدام به دریافت سند قطعی پنج دانگ (هشت واحد آپارتمان) به نام خود نمود و به مدت بیش از ۸ سال، سند ملک که شامل ۸ واحد آپارتمان بود، به نام ایشان باقی ماند.

در ادامه، چک‌هایی که بابت ربا داده شده بود (به مبلغ ۳۶۰ میلیون تومان) نیز در سال ۱۳۹۶ از سوی رباگیرنده برگشت زده شد و منجر به بازداشت و توقیف یک دانگ از همان ملک (هشت واحد آپارتمان) گردید و به نوعی شش دانگ به‌طور کامل در اختیار ایشان قرار گرفت.

با توجه به اینکه بنده تمام هشت واحد را به افراد مختلف فروخته بودم، امکان انتقال سند نداشتم و خریداران نیز مبلغ کامل ملک را پرداخت نکردند و از بنده شکایت نمودند که منجر به مسدودی حساب و توقیف خودروی بنده گردید.

همچنین رباگیرنده از طریق دعوای خلع ید، قصد تصرف کامل هشت واحد را داشت که خوشبختانه در این امر موفق نبود.

ارزش هشت واحد هم‌اکنون مبلغی بیش از ۱۵ میلیارد تومان می‌باشد. حال پس از صدور حکم قطعی مبنی بر محکومیت رباگیرنده، ایشان اقدام به رفع بازداشت یک دانگ و همچنین برگرداندن پنج دانگ نموده است.

همچنین شایان ذکر است که اینجانب پیش از بروز این مشکلات، تمامی هشت واحد آپارتمان را به خریداران مختلف فروخته بودم. به دلیل عدم امکان انتقال رسمی سند ناشی از اقدامات رباگیرنده، خریداران نیز از پرداخت مابقی ثمن معاملات خودداری کرده‌اند و همچنان علی‌رغم تحویل واحدها، حاضر به پرداخت باقیمانده‌ی وجوه نمی‌باشند. این موضوع علاوه بر مشکلات حقوقی قبلی، باعث افزایش قابل توجه خسارات مادی و مالی اینجانب شده است.

در این مدت خسارات زیادی به من وارد شد که به شرح ذیل می‌باشد:
۱. عدم امکان انتقال سند به خریداران و عدم دریافت مابقی وجه ملک از آنان.
۲. توقیف حساب‌های بانکی اینجانب به مدت بیش از ۷ سال.
۳. توقیف خودروها و سایر دارایی‌ها.
۴. افت شدید اعتبار اجتماعی و کاری، و از دست دادن فرصت‌های شغلی.
۵. شکایت خریداران از اینجانب بابت تاخیر در انتقال سند و محکومیت در دادگاه.
۶. خسارات ناشی از برگشت زدن چک‌ها و توقیف یک دانگ ملک.

قابل ذکر است خریداران ملک در یک استشهادیه مکتوب و دارای امضا و اثر انگشت، اذعان داشته‌اند که پس از تحویل ملک، متوجه ماهیت ربوی آن شده‌اند و تلاش کرده‌اند با رباگیرنده توافق کنند، ولی ایشان حاضر به همکاری نشده است.

در مجموع، با توجه به خسارات مالی و معنوی وارده به اینجانب از جانب رباگیرنده، از جمله از دست رفتن درآمد حاصل از فروش ۸ واحد، برگشت چک‌ها، توقیف اموال، ایجاد سابقه قضایی، شکایات متعدد از سوی خریداران، افت اعتبار، و از بین رفتن موقعیت‌های شغلی و خانوادگی، متقاضی دریافت خسارت مادی و معنوی می‌باشم.

در پایان خاطرنشان می‌گردد، رباگیرنده در زمان برگرداندن پنج دانگ سند قطعی، تعهدنامه محضری مبنی بر تامین خسارت و ضرر و زیان اقدامات خویش به اینجانب ارائه داده است.

با توجه به مستندات قوی، وجود حکم قطعی کیفری علیه رباگیرنده، و همچنین تعهدنامه رسمی تامین ضرر و زیان، امکان مطالبه کامل خسارات از رباگیرنده (با رقم میلیاردی) وجود دارد. محل پرونده نیز استان تهران می‌باشد.