آیا می‌توانم ثمن معامله را از وراث دریافت کنم؟

سلام.شما می توانید دادخواست استرداد ثمن را مطرح کنید وثمن قرارداد را به شما پرداخت خواهند کرد.

با سلام مبایعه نامه می‌بایست بررسی شود با توجه به توضیحات ممکن است بخشی از مبایعه نامه صحیح باشد

سلام این امکان وجود دارد بتوانید ثمن معامله رو‌ مسترد کنید.

با سلام، جهت پاسخ لازم است اسناد و مدارک از جمله قرارداد، دادنامه دادگاه و … بررسی شود.

سلام
اولا مدارک و اسناد باید بررسی شود ، در ثانی شما باید بطرفیت ورثه دادخواست مطالبه وجه بدهید .

سلام

اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک و مستندات است

موضوع تخصصی است نیازمند بررسی مدارک است

با سلام،مدارک و مستتدات نیاز به بررسی دارد.

سلام
نیاز به برسی مدارک دارد ، اما درصورتی که اسناد پرداخت را دارید میتوانید به طرفیت ورثه دادخواست مطالبه وجه دهید بعید بنظر می رسد که به نرخ روز محاسبه شود

اظهار نظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات است.

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

با سلام
بدون بررسی اسناد و مدارک امکان اظهارنظر وجود ندارد.

با سلام
مستندات نیازمند بررسی ست.

خیر ثمن به نرخ روز پرداخت نمیگردد

با سلام و عرض ادب، اصولا امکان مطالبه ثمن به نرخ روز وجود ندارد و فقط موارد خاصی امکان مطالبه ثمن به نرخ روز وجود دارد که مستلزم بررسی دقیق مدارک شما و پرسش و پاسخ بین شما و وکیلی مجرب می باشد.

صرفا در صورتی که مال مستحق للغیر باشد میتوان به نرخ روز ثمن را دریافت کنید.

با سلام شما باید استرداد ثمن به علت بطلان معامله بزنید که بنظر می‌رسد به قیمت الان مبلغ زیادی نباشد مطالبه به نرخ روز نمی شود

چک پرداختی به عنوان سند مثبته پرداخت وجه.

قولنامه موجود (هرچند امضای پدرتان جعل تشخیص داده شده، اما ممکن است امضا یا ادعای شما در آن قابل استناد باشد).

شهادت شهود (اگر در زمان معامله حاضر بودند).

هرگونه مدرک دیگر از قبیل نامه، ایمیل، یا شواهد محیطی که نشان‌دهنده معامله باشد.

بله، می‌توانید بابت استرداد ثمن معامله از وراث فروشنده دادخواست بدهید؛
باید دادخواست مطالبه وجه پرداختی (ثمن معامله) به طرفیت وراث فروشنده در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کنید.

سلام
برای مطالبه مبلغ ثمن معامله، باید یک دادخواست رسمی به دادگاه ارائه دهید. دادخواست شما باید بر اساس مطالبه وجه و پرداخت ثمن معامله تنظیم شود. در این دادخواست باید موارد زیر را ذکر کنید:
شرح معامله: ذکر اینکه شما زمین را از فروشنده به وسیله قولنامه عادی خریداری کرده‌اید و ثمن معامله را با چک پرداخت کرده‌اید.
اثبات پرداخت چک: مستندات پرداخت چک، مانند کپی چک و تاییدیه بانک که نشان می‌دهد چک پرداخت شده است.
درخواست مطالبه ثمن به نرخ روز: بر اساس قانون، اگر معامله‌ای انجام شده و ثمن آن پرداخت شده باشد، شما می‌توانید درخواست مطالبه وجه به نرخ روز از وراث فروشنده را مطرح کنید. به عبارت دیگر، شما می‌توانید از وراث فروشنده بخواهید که مبلغ ثمن معامله را به نرخ روز پرداخت کنند.
دلایل و مستندات: برای اثبات ادعای خود می‌توانید از گواهی بانک یا هر مستند دیگری که نشان دهد چک در زمان معامله پرداخت شده است استفاده کنید. همچنین، اگر برای اثبات قولنامه گم‌شده دلایل دیگری دارید (مثلا شاهد یا مستندات جانبی)، می‌توانید آن‌ها را به دادگاه ارائه دهید.

با سلام موضوع شما نیاز به بررسی بیشتر جزئیات دارد

با سلام و احترام؛
با توجه به اینکه دادگاه به دلیل خدشه در امضای خریدار (پدرتان)، قولنامه را در بخش انتقال مالکیت معتبر ندانسته و دعوای ابطال سند رسمی را رد کرده است، وضعیت حقوقی شما به شرح زیر است:

تحلیل وضعیت اعتبار قرارداد
با صدور حکم قطعی مبنی بر جعل بودن امضای پدر، قرارداد مذکور به عنوان یک «سند ناقل مالکیت» در برابر اشخاص ثالث و برای ابطال سند رسمی، اعتبار قانونی خود را از دست داده است. اما از آنجا که شما مدعی هستید ثمن (پول) معامله واقعا پرداخت شده و چک‌های آن موجود است، می‌توانید از منظر «دارا شدن ناعادلانه» و «استرداد غرامات» موضوع را پیگیری کنید.
​
امکان مطالبه ثمن به نرخ روز
طبق رای وحدت رویه شماره ۷۳۳ و ۸۱۱ هیات عمومی دیوان عالی کشور، در صورتی که معامله‌ای به هر دلیل (از جمله مستحق‌للغیر درآمدن یا بطلان) منفسخ یا ابطال شود، فروشنده ملزم است ثمن دریافتی را به همراه غرامات (کاهش ارزش پول) به خریدار مسترد کند.

نکته کلیدی: اگر ثابت شود پولی بابت زمین پرداخت شده اما زمینی به شما منتقل نشده است، وراث فروشنده موظف به بازگرداندن آن مال هستند.

مانع احتمالی: از آنجا که دادگاه امضای پدرتان را جعلی تشخیص داده، اثبات اینکه آن چک‌ها دقیقا بابت «همان زمین» بوده سخت‌تر شده است. شما باید ثابت کنید که پرداخت وجه بر مبنای یک رابطه معاوضی (خرید زمین) بوده، حتی اگر تشریفات امضای قرارداد ایراد داشته باشد.

بله میشود مطالبه وجه چک دادخواست بدهید اما مقایسه ای کنید ارزش روز ملک و پول شما با خسارت تاخیر کدام بیشتر است

باسلام مدارک و مستندات بایستی مورد بررسی قرار گیرد

باسلام
باید به اثبات برسد مبلغ پرداختی بابت زمین بوده است.

با سلام. موضوع شما نیاز مند بررسی دقیق اسناد و مدارکتان میباشد.

سلام، پاسخ دقیق مستلزم بررسی اسناد و مدارک می باشد.

سلام
میشود مطالبه وجه چک دادخواست بدهید اما مقایسه ای کنید ارزش روز ملک و پول شما با خسارت تاخیر کدام بیشتر است

بله می توانید. راهنمایی دقیق نیازمند بررسی اسناد و مدارک و دادنامه است

سلام کاربر گرامی بله می توانید. راهنمایی دقیق نیازمند بررسی اسناد و مدارک و دادنامه است

سلام وقت بخیر
اظهارنظر نیازمند برسی جزییات میباشد

سلام با توجه به تخصصی بودن موضوع بهتر است مشاوره تلفنی استفاده کنید.

توجه به تخصصی بودن موضوع بهتر است مشاوره تلفنی استفاده کنید.//

با سلام
با توحه به تخصصی،بودن موضوع و بررسی مستندات، داشتن وکیل ملکی برای حصول نتیجه لازم میباشد

سلام
به نظر امکان مطالبه قیمت پرداختی تحت شرایطی میسر باشد

سلام و احترام
پیشنهاد میکنم از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

با سلام بهتر است مشاوره تخصصی ۱ورت گیرد

بله شما به احتمال زیاد می توانید از وراث فروشنده بابت ثمن پرداختی دادخواست مطالبه مبلغ یا استرداد وجه یا مطالبه به علت بلاجهت مطرح کنید، اما اینکه به نرخ روز بگیرید به عنوان خواسته و مبنای حقوقی خسارت بستگی دارد و در همه موارد به صورت کامل پذیرفته نمی شود. مهم ترین عامل این است که دادگاه قطعی قبلی درباره اصل پرداخت شما چه گفته و آیا پرداخت ثمن برای همان معامله را پذیرفته یا نه

بادرود
خیر نمیتوانید

با رد قولنامه به دلیل جعل مطالبه ثمن از وراث فروشنده دشوار است
چون سند معتبری برای خرید ندارید
تنها راه ممکن مطالبه وجه چک از وراث صادرکننده است
اما مرور زمان ۴۰ ساله مانع جدی است
اگر فروشنده ملک را به دیگری فروخته شکایت انتقال مال غیر مطرح کنید
دادخواست پیشنهادی مطالبه وجه چک علیه وراث فروشنده است
حتما با وکیل متخصص ملکی مشورت کنید