آیا می‌توانم تراس مسقف را به آپارتمان اضافه کنم؟
پرسیده شده ۱۰ ماه پیش۲۴ پاسخ ثبت شده
در یک ساختمان دوبر، با سه نما، با دو واحد آپارتمان یکی در طبقه همکف و دیگری در طبقه بالا، آیا مالک طبقه همکف می‌تواند بدون کسب رضایت مالک طبقه بالا، تراس مسقف مندرج در سند خود را که در نمای پشت ساختمان است، به بخش داخلی و نشیمن آپارتمان خود اضافه کند؟ اگر این کار را بدون کسب رضایت انجام دهد چه نتیجه‌ای دارد؟ (مالک طبقه بالا دلیل مخالفت خود را تغییر در نمای پشتی بیان می‌کند و اینکه نما طبق قانون جز مشاعات است.)
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اضافه‌کردن تراس به فضای داخلی آپارتمان بدون رضایت سایر مالکان امکان‌پذیر نیست، زیرا نما جزو مشاعات محسوب می‌شود. همچنین انجام این کار بدون دریافت مجوز از شهرداری تخلف ساختمانی است و پیگرد دارد.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط ساختمان و وضعیت قرارگیری نما می‌تواند در وضعیت حقوقی تغییر ایجاد کند.
