آیا می‌توانم بیعانه مستاجر را به دادگستری ندهم؟
با سلام
ده روز فرصتی که به مستاجرم از طریق اظهارنامه جهت پرداخت اجور معوقه داده بودم تمام شده است. حال می‌خواهم دادخواست فسخ قرارداد به علت پرداخت نکردن اجاره بیش از سه ماه تنظیم کنم. شنیده‌ام که در طی دادرسی باید کل مبلغ بیعانه را به حساب دادگستری واریز نمایم ولی بنده فقط نصف آن را دارم و جهت تامین باقیمانده باید مستاجر جدید بیاورم تا بتوانم پرداخت کنم ولی هنوز قرارداد به اتمام نرسیده و این امکان وجود ندارد.
چه کار باید بکنم؟ با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای اجرای حکم تخلیه تودیع کل مبلغ ودیعه به صندوق دادگستری الزامی است، اما در دادخواست فسخ نیازی به واریز اولیه در طول دادرسی نیست و صرفاً در مرحله اجرای تخلیه باید پرداخت شود. همچنین میتوانید هم‌زمان دادخواست مطالبه اجور معوقه را ثبت کنید تا در نهایت مبالغ تهاتر گردد.
اینکه چه زمانی موظف به پرداخت ودیعه هستید، مستقیماً به نوع خواسته شما یعنی فسخ قرارداد یا اجرای تخلیه بستگی دارد.
