آیا می‌توانم به علت بدهی صاحبخانه تخلیه نکنم؟
پرسیده شده ۱ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
سلام. اگر صاحبخانه و مستاجر با هم خارج از موضوع اجاره با هم مراودات مالی داشته باشند، آیا مستاجر به بهانه اینکه صاحبخانه به مستاجر بدهکار است می‌تواند خانه را بعد از پایان قرارداد اجاره تخلیه نکند؟ و آیا ممکن است دادگاه به علت بدهی موجر به مستاجر حکم به تخلیه ندهد؟ (بدهی صاحبخانه ارتباطی به موضوع اجاره ندارد)
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بدهی مالیِ خارج از قرارداد میان صاحبخانه و مستأجر هیچ ارتباطی به تعهدات اجاره ندارد و مستأجر نمی‌تواند به این بهانه از تخلیه ملک خودداری کند. با پایان مدت اجاره، موجر می‌تواند دستور تخلیه بگیرد و دادگاه به دلیل بدهی متفرقه جلوی تخلیه را نخواهد گرفت.
این حکم کلیِ قانون است، اما امکان اقداماتی مثل طرح دعوای جداگانه یا درخواست تهاتر به شرایط قرارداد و مدارک طلب شما بستگی دارد.
