آیا می توانم به صورت دستی روی یک برگه معمولی و بدون مراجعه به بنگاه املاک و یا دفتر اسناد مبایعه نامه ای را به نام خود تنظیم کنم؟

سلام.وقت شما بخیر.
مادر بنده واحدی رو که به نامش هست و مسکن مهر می باشد و هنوز سند ندارد به صورت وکالت بلاعزل به من وکالت دادن. در بخشی از متن وکالت نامه قید شده که وکیل حق هرگونه معامله با هر شخص حقیقی یا حقوقی ولو با خود را دارد. سوالی که داشتم این است که آیا خود بنده می توانم به صورت دستی روی یک برگه معمولی و بدون مراجعه به بنگاه املاک و یا دفتر اسناد رسمی مبایعه نامه ای را به نام خود تنظیم کنم و جای فروشنده با داشتن این وکالت جای مادرم خودم امضاء کنم و جای خریدار هم خودم؟ به مفهومی دیگر معامل و متعامل در این مبایعه نامه دستی خودم باشم و چند شهود زیر این مبایعه نامه دستی را امضاء کنند؟ آیا این برگه خدایی تاکرده بعد از فوت ایشان اعتبار قانونی دارد و کسی نمیتواند ادعایی نسبت به این ملک و انحصار وراثت این ملک داشته باشد؟
البته از لحاظ شرعی و اخلاقی مادرم با این موضوع موافق هستند و برای همین به بنده وکالت بلاعزل دادن منتها با توجه به ابطال وکالتنامه خدایی ناکرده بعد از فوت و از آنجایی که قصد ناراحت کردن ایشان را با مطرح کردن این مساله ندارم چنین قصدی دارم.