آیا میتوانم بنگاه را بابت ثبتنشدن چک صیادی شکایت کنم؟
در قرارداد ملکی، بنگاه املاک با اصرار اعلام کرد چک ضمانت انتقال سند را ثبت نمیکند. چک بدون تاریخ و بدون ثبت در سامانه صیاد در بنگاه نگهداری میشود. آیا میتوانم همزمان با دعوای الزام به تنظیم سند، بابت این سهلانگاری از بنگاه شکایت کنم؟ آیا میتوانم اظهارنامه بفرستم و بخواهم فروشنده را ملزم به ثبت چک کند؟
جمعبندی پاسخ وکلا
در صورت اثبات تقصیر و سهلانگاریِ بنگاه املاک، امکان مطالبهٔ خسارت از آن وجود دارد، اما طبق نظر اکثر وکلا اجبار فروشنده به ثبت چک صیادی حتی با ارسال اظهارنامه ممکن نیست و فقط میتوانید وجه آن را به عنوان سند عادی مطالبه کنید.
امکان پیگیری خسارت از بنگاه یا وصول طلب، به مدارک اثبات تقصیر مشاور املاک و نحوهٔ درج تعهدات در قرارداد بستگی دارد.