آیا می‌توانم بنگاه را بابت ثبت‌نشدن چک صیادی شکایت کنم؟

پرسیده شده ۷ ماه پیش۲۸ پاسخ ثبت شده

در قرارداد ملکی، بنگاه املاک با اصرار اعلام کرد چک ضمانت انتقال سند را ثبت نمی‌کند. چک بدون تاریخ و بدون ثبت در سامانه صیاد در بنگاه نگهداری می‌شود. آیا می‌توانم هم‌زمان با دعوای الزام به تنظیم سند، بابت این سهل‌انگاری از بنگاه شکایت کنم؟ آیا می‌توانم اظهارنامه بفرستم و بخواهم فروشنده را ملزم به ثبت چک کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت اثبات تقصیر و سهل‌انگاریِ بنگاه املاک، امکان مطالبهٔ خسارت از آن وجود دارد، اما طبق نظر اکثر وکلا اجبار فروشنده به ثبت چک صیادی حتی با ارسال اظهارنامه ممکن نیست و فقط می‌توانید وجه آن را به عنوان سند عادی مطالبه کنید.

امکان پیگیری خسارت از بنگاه یا وصول طلب، به مدارک اثبات تقصیر مشاور املاک و نحوهٔ درج تعهدات در قرارداد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت خسارت بنگاه و وضعیت چک ثبت‌نشده

اگر تقصیر و سهل‌انگاریِ بنگاه املاک در نگهداری یا تنظیم اسناد اثبات شود، بنگاه مسئول جبران خسارت خواهد بود. با این حال، الزام فروشنده به ثبت چک در سامانه صیاد، حتی با ارسال اظهارنامه، از نظر قانونی امکان‌پذیر نیست. چک ثبت‌نشده همچنان به عنوان یک سند عادی معتبر است و در صورت لزوم می‌توانید دعوای مطالبه وجه آن را مطرح کنید. همچنین اگر بنگاه از تحویل دادن لاشه چک خودداری کند، امکان شکایت علیه آن وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، بنگاه می تواند مسئول جبران خسارت شما باشد ولی این امر نیازمند اثبات تقصیر است، همچنین با توجه به رای وحدت رویه جدید اجبار فروشنده به «ثبت چک» امکان پذیر نیست.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با تکرار پرسش پاسخ تغییری نمی کند.

اشکان حسین زاده

اشکان حسین زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۰ نظر)

بله، بنگاه بابت سهل‌انگاری و تخلف از تعهدات حرفه‌ای در تنظیم و نگهداری اسناد می‌تواند مسئول جبران خسارت شما باشد، اما اجبار فروشنده به «ثبت چک» از طریق اظهارنامه به‌تنهایی الزام‌آور نیست

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
در صورت اثبات سهل انگاری بنگاه امکان مطالبه ی خسارت وجود دارد
در صورت ارسال اظهارنامه الزامی برای فروشنده جهت ثبت چک ایجاد نمی گردد،صرفا مطالبه ی ثمن معامله امکان پذیر است.

نمایش ۲۴ پاسخ دیگر وکلا
سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
بنگاه بابت سهل‌انگاری و تخلف از تعهدات حرفه‌ای در تنظیم و نگهداری اسناد می‌تواند مسئول جبران خسارت شما باشد، اما اجبار فروشنده به «ثبت چک» از طریق اظهارنامه به‌تنهایی الزام‌آور نیست

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

چنانچه ناشی از کوتاهی بنگاه بوده باشد با ارائه مدارک و اثبات موضوع امکان مطالبه خسارت وجود دارد
اما در خصوص صادرکننده از طریق ارسال اظهارنامه الزام به ثبت نمایید

اللهیار نیازی

اللهیار نیازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶ نظر)

سلام خیر الزامی ندارد میتوانید مطالبه وجه بدهید

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
طرح دعوی مطالبه وجه نمایید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

طرح دعوی مطالبه وجه نمایید...,

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی نمیتوانید فروشنده را ملزم به ثبت چک کنید

سید علیرضا راستاد

سید علیرضا راستاد

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام و احترام؛ بله، می‌توانید بابت تخلف انتظامی به اتحادیه املاک و بابت خسارت احتمالی، دادخواست حقوقی علیه بنگاه مطرح کنید.

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
میتوانید دادخواست مطالبه وجه مطرح نمایید.

سیدحمید حسینی

سیدحمید حسینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

سلام
طرح دعوی مطالبه وجه نمایید..

فاطمه همایون

فاطمه همایون

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
امکان الزام مشتری به ثبت چک وجود ندارد
می توانید دادخواست مطالبه وجه تقدیم نمایید

علی فتحی

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام کاربر گرامی
خیر ، الزام به ثبت چک قابل طرح نمی باشد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
خیر نمیتوان الزام به ثبت چک نمود

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام
خیر نمیتوان درخواست الزام به ثبت چک نمود میتوانستید در صورت عدم. انتقال سند خسارت روزانه پیش بینی نمایید

مینا هاشمی

مینا هاشمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

درود بر شما،
در صورت اثبات تقصیر بنگاه ایشان مسئولیت دارد، در خصوص الزام به ثبت چک متاسفانه چنین امکانی وجود ندارد و می بایست مطالبه وجه انجام دهید.

سحر شریفیان

سحر شریفیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود بی‌کران ؛
امکان طرح دعاوی در دادگاه حقوقی و اقدامات متخلفانه مشاور املاک در اتحادیه مشاوران املاک در فرض شما که تشریفات قراردادی توسط دلال رعایت نگردیده و اسناد به طرزی نامتعارف در بنگاه املاک حفظ شده ، قابل طرح و رسیدگی‌است.
لیکن توجه داشته باشید پس از اثبات قصور بنگاه ، مطالبه خسارات به طرفیت وی در دادگاه عمومی حقوقی نیز قابل اقدام است.
پیش از مراجعه به وکیل یا اغاز اقدامات قضایی ، اظهارنامه‌ای به طرفیت فروشنده و مشاور املاک (توامان ) با موضوع ثبت چک بابت تضمین انتقال ثمن معامله و تعیین تکلیف وضعیت چک توسط فروشنده و هم‌چنین تخویل چک و تعیین وضعیت آن از مشاور املاک اقدام کنید.
در پناه عدالت باشید 🌱

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام و عرض ادب ، مطالبه وجه اقامه نمایید

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
اقدام علیه بنگاه در خصوص خیانت در امانت ممکنه
الزام به تنظیم سند اقامه کنید

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
خیر نمیتوان الزام به ثبت چک نمود

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۰ نظر)

سلام و احترام
امکان الزام به ثبت چک متصور نیست.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام اگر چک بابت طلب شما باشد و ثبت نشود بعنوان سند عادی میتوانید اقدام نمایید درصورت ندادن چک توسط بنگاه میتوانید شکایت کنید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
خیر نمیتوانید شکایت نمایید

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۲ نظر)

با سلام کاربر گرامی
توصیه می‌شود از طریق اظهارنامه به صادر کننده چک اعلام نمایید که چک که در بنگاه وجود دارد بابت تضمین آن را ثبت نماید
اما بابت خسارت اگر ورود خسارت از ناحیه بنگاه اثبات شود بنگاه مقصر است

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، بنگاه در صورت اثبات تقصیر می‌تواند مسئول جبران خسارت باشد؛ همچنین با توجه به رای وحدت رویه جدید، اجبار فروشنده به ثبت چک اصولا امکان‌پذیر نیست.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

بله می توانی جدا از دعوای الزام به سند از بنگاه شکایت خسارت کنی
چک بدون تاریخ و ثبت نشده در صیاد اعتبار ندارد
اظهارنامه به فروشنده بفرست و ثبت چک را بخواه
اما دعوای الزام به ثبت چک در دادگاه شنیده نمی شود
روی دعوای اصلی تمرکز کن
وکیل معاضدتی بگیر

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید