سلام و عرض احترام
پرسش شما در مورد اعتراض به رای هیئت نظارت ثبت در خصوص مهریه و امکان همزمان اعتراض به دیوان عدالت اداری، بسیار مهم و متداول در دعاوی ثبتی است. پاسخ به سوالات شما به شرح زیر است:
اعتراض به رای هیئت نظارت و شورای عالی ثبت
اعتراض به رای هیئت نظارت ثبت:
پس از اعتراض به رای اداره ثبت در خصوص مهریه، اگر اداره (مثلا اداره پنجم مهریه) اعتراض شما را رد کرد، میتوانید اعتراض خود را به هیئت نظارت ثبت ارائه دهید. اگر هیئت نظارت نیز اعتراض شما را رد کرد، در مواردی که موضوع در بندهای ۱، ۵ و ۷ ماده ۲۵ قانون ثبت قرار می‌گیرد، میتوانید به شورای عالی ثبت شکایت کنید.
اعتراض به شورای عالی ثبت:
اعتراض به شورای عالی ثبت باید در چارچوب بندهای فوق انجام شود. رای شورای عالی ثبت قطعی است و قابل تجدیدنظر در مراجع ثبتی نیست.
امکان اعتراض همزمان به دیوان عدالت اداری
قانونی بودن اعتراض همزمان:
به طور کلی، اعتراض همزمان به دیوان عدالت اداری در حالی که اعتراض شما نزد شورای عالی ثبت در جریان است، توصیه نمی‌شود و معمولا دیوان عدالت اداری تا قطعیت رای شورای عالی ثبت، از رسیدگی خودداری می‌کند. دیوان عدالت اداری به اعتراضاتی رسیدگی می‌کند که یا به طور قطعی در مراجع ثبتی رد شده باشند یا مهلت اعتراض به آنها سپری شده باشد.
مهلت اعتراض به دیوان عدالت اداری:
مهلت اعتراض به رای قطعی مراجع ثبتی (اعم از هیئت نظارت یا شورای عالی ثبت) در دیوان عدالت اداری، سه ماه از تاریخ قطعیت رای یا ابلاغ آن است. اگر شما در این مهلت اقدام نکنید، امکان اعتراض از بین می‌رود و رای قطعی خواهد شد.
تاخیر در اعتراض و اجرای حکم:
اگر اعتراض شما به شورای عالی ثبت در جریان باشد، معمولا اجرای حکم مهریه تا زمان صدور رای شورای عالی ثبت به تعویق می‌افتد، مگر اینکه مرجع اجرای حکم به اشتباه یا با عدم رعایت تشریفات اقدام به اجرا کند. پس از قطعیت رای شورای عالی ثبت، اگر اعتراض نکنید، حکم قابل اجرا خواهد بود.
چگونگی اجرای حکم:
اجرای حکم مهریه معمولا پس از قطعیت رای انجام میشود. اگر شما در مهلت قانونی به دیوان عدالت اداری اعتراض کنید، اجرای حکم متوقف نمی‌شود مگر اینکه دیوان دستور موقت صادر کند، اما در عمل، اغلب اجرا تا زمان رسیدگی دیوان ادامه می‌یابد و اگر حکم دیوان به نفع شما صادر شود، اصلاح یا ابطال حکم قبلی انجام میشود.
توصیه حقوقی
بهتر است منتظر رای شورای عالی ثبت باشید.
پس از صدور رای قطعی شورای عالی ثبت، اگر به ضرر شما بود، میتوانید ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ رای به دیوان عدالت اداری شکایت کنید.
اعتراض همزمان به دیوان عدالت اداری:
اعتراض همزمان به دیوان عدالت اداری در حالی که پرونده در شورای عالی ثبت در جریان است، معمولا پذیرفته نمی‌شود و دیوان منتظر رای قطعی شورای عالی ثبت می‌ماند.
تاخیر در اعتراض:
اگر پس از قطعیت رای شورای عالی ثبت، در مهلت سه ماهه به دیوان عدالت اداری اعتراض نکنید، اجرای حکم مهریه ممکن است انجام شود و امکان اعتراض از بین خواهد رفت.
جمع‌بندی
بهتر است تا صدور رای شورای عالی ثبت منتظر بمانید و پس از آن، در صورت رد اعتراض شما، ظرف مهلت سه ماه از تاریخ ابلاغ رای، به دیوان عدالت اداری شکایت کنید. اعتراض همزمان به دیوان عدالت اداری در حالی که پرونده در شورای عالی ثبت در جریان است، عملا نتیجه‌بخش نخواهد بود و ممکن است منجر به رد اعتراض شما در دیوان شود.
اگر نگران اجرای حکم هستید، میتوانید با مراجعه به وکیل متخصص امور ثبتی، درخواست دستور موقت یا توقف اجرای حکم را بررسی کنید.
