آیا می توانم بجرم انتقال مال غیر از ایشان شکایت کیفری کنم؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

هفت سال پیش یک واحد مبایعه نامه ای با دو پارکینگ خریدم بعداز هفت امسال فروشنده موفق به اخذ پایان کار و سند تک برگ شده ولی به واحد من یک پارکینگ داده و حالا حاضر به انتقال دو پارکینگ بمن نیست و فقط شرط انتقال آپارتمان با یک پارکینگ موافق است یا وجه پارکینگ دوم پرداخت کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عدم تحویل پارکینگ دوم جرم انتقال مال غیر محسوب نمی‌شود و شکایت کیفری در این مورد به نتیجه نمی‌رسد. شما باید از طریق دادگاه حقوقی دادخواست الزام به ایفای تعهد، تحویل و تنظیم سند رسمی یا مطالبه خسارت بدهید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت کیفری رد می‌شود؛ اقدام حقوقی کنید

امتناع فروشنده از تحویل پارکینگ دوم مشمول عنوان کیفری فروش مال غیر نیست و در دادسرا رد می‌شود. طبق نظر وکلا، راه قانونی شما اقدام حقوقی بر مبنای مبایعه‌نامه اولیه است. می‌توانید دادخواست الزام به ایفای تعهد، الزام به تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی متعلقات را مطرح کنید. در صورتی هم که پارکینگ دومی در ساختمان باقی نمانده باشد، امکان مطالبه وجه پرداختی یا خسارت ناشی از عدم ایفای تعهد وجود دارد. همچنین توصیه شده است انتقال واحد و پارکینگ اول را بدون امضای هیچ متن سازش یا رضایتی انجام دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام با توجه به توضیحات پارکینگ تعهد ایشان بوده و مصداق فروش مال غیر نیست،انتقال واحد و یک پارکینگ را بدون هیچ متن و تعهدی انجام دهید سپس برای پارکینگ دیگر دادخواست الزام به تحویل و تنظیم سند رسمی متعلقات آپارتمان وفق مبایعنامه را دهید

نسیم راسخ

نسیم راسخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
خیر امکانش نیست، فقط توجه داشته باشید که ایشان به موجب مبایعه نامه متعهد شده به انتقال با دو پارکینگ ، میتوانید با مطرح کردن شکایت حقوقی طلب خسارت کنید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که این مورد ارتباطی به فروش مال غیر ندارد (مگر تحت شرایطی که توضیح آن مفصل است)، علیهذا به نظر بهترین راه اقدام به طرح دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی مطرح نمایید بهتر است، چرا که ایشان موظف به تحویل دو پارکینگ بوده اند.

نرگس گزستانی کوهپایه

نرگس گزستانی کوهپایه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

سلام - اگر به سایر واحدها پارکینگ می رسد و واحدی بی پارکینگ نمی ماند، می توانید الزام به تحویل پارکینگ اضافی بدهید، اگر امکان تحویل پارکینگ اضافی نیست ، اما پول دو پارکینگ پرداخته اید، می توانید آن را مطالبه کنید

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
محمدعزیز محمدی

محمدعزیز محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

دادخواست الزام به ایفای تعهد مطابق قرار داد باید مطرح کنی

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
خیر جرم فروش مال غیر در فرض مذکور موضوعیت ندارد

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

خیرجرم کیفری نتیجه نمیده حقوقی اقدام کنیدیاالزام به تحویل یاالزام به انتقال سندیاابطال معامله فضولی و...بسته به متن قرارداددارد

محبوبه باقری نیا

محبوبه باقری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
با توجه به متن قرارداد الزام ایشان را به تحویل مورد معامله بخواهید.

گلاله فاتحی

گلاله فاتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام مصداق جرم کیفری نمی باشد میتوانید دادخواست حقوقی طرح کنید درخصوص موضوع خواسته لازم است قرارداد توسط کارشناسان بنیادوکلا موردبررسی قرارگیرد علی ایحال مطابق با گفته های شما مطالبه خسارت یا الزام به ایفای تعهد مناسب است

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
امکان طرح دعوای کیفری وجود ندارد . لیکن میتوانید در خصوص الزام قراردادی اقدام نمایید. اظهار نظر دقیق در این خصوص نیاز به مطالعه قرارداد مربوطه دارد.

خدیجه پورمند

خدیجه پورمند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

دوست عزیزم سلام :موضوع خواسته شما نمیتواند به صورت شکایت کیفری مطرح گردد شما دادخواست الزام به ایفای تعهد مطابق قرار داد بدین موفق باشید

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
امکان شکایت کیفری انتقال مال غیر وجود ندارد. براساس مفاد قرارداد احتمالا باید دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی مطرح کنید.

آزاده حیدری

آزاده حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱٫۰(۱ نظر)

سلام. اصولا شهرداری در نقشه ساختمان امکان تخصیص یک پارکینگ به هر واحد را میدهد و طبق قانون امکان فروش پارکینگ مجزا وجود ندارد و تخلف محسوب می شود و طبق پایان کار ساختمان عمل میشود. بنابراین دعوای الزام به انجام تعهدات قراردادی را مطرح کنید و از آنجاییکه امکان انجام تعهد برای ایشان مقدور نیست باید خسارت عدم انجام تعهد را به شما بپردازند.

سعید بزرگی کازرونی

سعید بزرگی کازرونی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۷ نظر)

با سلام، بایددادخواست الزام به انجام تعهدات مطابق قرار داد فی مابین مطرح کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
موضوع فاقد وصف کیفری می باشد. راجع به پارکینگ دوم، دادخواست الزام به تحویل مورد معامله مطرح کنید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
خیر جرمی رخ نداده است‌

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام دادخواست الزام به تحویل مورد معامله مطرح کنید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود باید دادخواست الزام به انجام تعهدات مطابق قرارداد فی مابین مطرح نمایید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

دادخواست الزام به انجام تعهدات مطابق قرارداد فی مابین مطرح نمایید...

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
دادخواست الزام به ایفای تعهدات مطابق قرارداد فی مابین مطرح نمایید.

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
دادخواست الزام به ایفای انجام تعهدات قراردادی را مطابق مبایعه نامه مطرح کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید