آیا می‌توانم با تخلیه زودتر مستاجر مخالفت کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
آپارتمانی را یک‌ساله اجاره داده‌ام و اکنون مستاجر بعد از سکونت حدود ۵ ماه به دلیل طلاق و اختلاف خانوادگی درخواست تخلیه ملک داده است. چون قرارداد تا تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ است و الان فصل نامناسب جابجایی است و از طرفی خودم مستاجر هستم و انتهای قرارداد قصد سکونت دارم، با تخلیه زودتر مخالفت کردم. ۲۰۰ تومان رهن داده‌اند و چند ماه هم اجاره معوق دارند. در قرارداد اجاره‌نامه، غیر از موارد تایپی قولنامه‌های املاک، حق فسخی برای مستاجر نیامده است. ادعا می‌کند که از طریق دادگاه صلح می‌تواند مرا وادار به عودت زودتر از موعد قرض‌الحسنه و تحویل ملک نماید. آیا در قانون این امکان وجود دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر در قرارداد حق فسخ برای مستاجر پیش‌بینی نشده باشد، او نمی‌تواند شما را ملزم به فسخ زودتر از موعد و استرداد ودیعه کند. ادعای الزام از طریق دادگاه صلح به دلیل مشکلات خانوادگی وجاهت قانونی ندارد و شما می‌توانید اجاره‌های معوقه را از ودیعه کسر کنید.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق مندرج در قرارداد و وضعیت عیوب احتمالی ملک می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.
