آیا می‌توانم اعاده دادرسی کنم؟

با سلام خدمت وکلای محترم. یک واحد اداری ۵۵ متری را ۱۵ سال پیش خریدم و مبیع را تحویل گرفتم و ملک در تصرف من بود. ولی به علت نداشتن پایان کار و تفکیک سند، فروشنده نتوانست سند رسمی تنظیم کند و معامله راکد ماند. ناگاه فروشنده فوت کرد و وراث مرحوم که اصلا در ایران نبودند، توسط وکیلی حکم خلع ید من را با ادعای تصرف غاصبانه گرفتند. من چون در آن مقطع بیمار بودم و تحت عمل جراحی قرار داشتم و به شهود و مدارک خود دسترسی نداشتم، طرح دعوای متقابل نکردم.

بعد از مدتی، یا پیدا کردن شهود به سختی که یکی‌شان هم فوت کرده بود و مابقی را پیدا کردم و استعلام فیش‌های واریزی و چک‌های ارائه شده را از بانک‌ها گرفتم و در دادخواست مستقلی ادعای اثبات بیع و اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی کردم. بعد از یک سال و نیم و برگزاری چند جلسه رسیدگی و استماع شهود و نهایت سوگند من به قرآن، دادگاه هنوز رای خود را اعلام نکرده. اما سوال من این است که وقتی قاضی از وکیل مقابل پرسید این چک‌ها برای چه بوده و چه طلبی از ایشان داشتید، بدروغ گفت این‌ها بابت اجاره ملک برای مدت طولانی بوده.

جدا از اینکه نه اجاره‌نامه‌ای دارند و نه شاهدی و اصلا مبلغ اجاره با مبلغ بیع اختلاف فاحش دارد، ولی قاضی با تشر به وکیل طرف مقابل گفت پس چرا در دادگاه حکم خلع ید نگفتید اجاره بوده و ازش چک داشتیم؟ اما فارغ از حکم نهایی دادگاه، سوال من در مورد دادگاه اول است که آنجا ادعای تصرف غاصبانه کرده و با کمک از سند رسمی حکم خلع ید گرفته. ولی در این دادگاه گفته رابطه استیحاری بلندمدت وجود داشته که در این صورت تناقض با ادعای دادگاه اول است و اصلا دعوی خلع ید مردود بوده و باید دعوی تخلیه ید می‌کرده.

با این اوصاف آیا به استناد به ماده ۴۲۶ و بند حیله و تقلب یا ماده ۴۷۷ و خلاف بین شرع می‌توانم تقاضای اعاده دادرسی کنم؟ و اینکه به فرض اگر اعاده دادرسی پذیرفته شود، آیا می‌توانم ملک را پس بگیرم و معطل رای دادگاه دوم و اثبات قطعی بیع و مالکیت‌ام نشوم و زودتر با دستور توقف عملیات اجرایی ملک را در اختیار بگیرم؟ چون آنجا اداری و محل کسب و امرار معاش بوده و چند خانواده از آنجا کسب معاش می‌کردند. برای همین حتی یک روز و یک هفته هم برای من خیلی مهم است.