سلام
با توجه به توضیحات شما، به نظر می‌رسد که بنگاه املاک در معامله واحد مسکن مهر در پرند به شما مبلغ بالاتری اعلام کرده ولی ملک را از فروشنده به قیمت پایین‌تر خریداری کرده و یکی از همکارانش را به‌عنوان خریدار به جای وکیل شما معرفی کرده است. این موضوع می‌تواند مصداق تخلف و حتی کلاهبرداری از سوی بنگاه املاک باشد.
آیا می‌توانید از بنگاه املاک شکایت کنید؟
بله، شما می‌توانید از بنگاه املاک شکایت کنید. تخلفات بنگاه‌های املاک شامل مواردی مانند اعلام قیمت نادرست، فروش مال غیر، معرفی خریدار یا وکیل جعلی، دریافت کمیسیون بیش از تعرفه قانونی و سایر تخلفات است که قابل پیگیری حقوقی و کیفری می‌باشد.
مراحل و نحوه شکایت
ثبت شکایت در اتحادیه مشاوران املاک: می‌توانید به صورت حضوری به اتحادیه املاک محل مراجعه کنید یا به صورت تلفنی با شماره ۷۳۳۴ تماس بگیرید و شکایت خود را مطرح نمایید. اتحادیه پس از بررسی و تحقیقات، در صورت اثبات تخلف، رای صادر می‌کند.
شکایت در سازمان تعزیرات حکومتی: اگر تخلف بنگاه املاک شامل دریافت کمیسیون غیرقانونی یا کلاهبرداری باشد، می‌توانید شکایت خود را در سازمان تعزیرات ثبت کنید که این کار به صورت رایگان و از طریق سامانه ۱۳۵ نیز امکان‌پذیر است.
پیگیری قضایی: در صورت وجود جنبه کیفری مانند کلاهبرداری یا فروش مال غیر، می‌توانید با مراجعه به مراجع قضایی کیفری شکایت کنید و از وکیل کیفری کمک بگیرید.
نکات مهم در شکایت
مدارک و اسناد مربوط به معامله، رسید پرداخت‌ها، قراردادها و هر مدرکی که نشان‌دهنده تخلف بنگاه باشد را جمع‌آوری و ارائه دهید.
اگر بنگاه املاک به جای وکیل شما فرد دیگری را به عنوان خریدار معرفی کرده، این موضوع می‌تواند تخلف جدی باشد و باید در شکایت خود به آن اشاره کنید.
در خرید و فروش مسکن مهر در پرند، انتقال رسمی ملک باید تحت نظر اداره راه و شهرسازی یا شرکت عمران شهر جدید صورت گیرد و صرف امضای قرارداد در بنگاه املاک کافی نیست. همچنین استعلام مالکیت و تسویه بدهی‌های ملک قبل از خرید ضروری است تا از بروز مشکلات جلوگیری شود.
جمع‌بندی
با توجه به شرایط شما، شکایت از بنگاه املاک به دلایل اعلام قیمت نادرست و معرفی خریدار جعلی امکان‌پذیر است و می‌توانید از طریق اتحادیه مشاوران املاک، سازمان تعزیرات و مراجع قضایی اقدام کنید. جمع‌آوری مدارک و مستندات دقیق به اثبات تخلف کمک خواهد کرد. برای راهنمایی تخصصی‌تر می‌توانید از وکیل متخصص در امور املاک و کیفری کمک بگیرید.
