آیا می‌توانم از شهرداری بابت پروانه خلاف شکایت کنم؟

پرسیده شده ۹ ماه پیش۳۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام، حدودا ۲۰ سال پیش شهرداری به همسایه مجاور پروانه‌ای داده که اجازه احداث درب و پنجره و پخ خلاف داده است. وقتی به کمیسیون ماده ۱۰۰ شکایت کردیم، نمی‌دانستیم و یک رای عجیب که نه تخریب و نه جریمه صادر شد، عملا به درد نخور بود.

از شهرداری شکایت کردیم و دیوان قبول کرد که پروانه صادر کرده، ولی طبق نقشه‌های مصوب خودش و به دروغ می‌گوید مالک بوده و شکایتمان رد شد به علت اینکه کیفیتی ندارد که پروانه باطل بشود! اعتراض زدیم و تاریخ صدور پروانه ما مالک بودیم و تاریخ مالکیت شهرداری در خیابان ۳ سال بعد است! باز هم رد شد.

می‌شود در دادگاه عمومی کیفری یا حقوقی از شهرداری شکایت کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ابطال تصمیمات شهرداری در صلاحیت دیوان عدالت اداری است، اما اگر ساخت‌وساز همسایه باعث خسارت یا مزاحمت شده باشد، می‌توانید در دادگاه حقوقی یا کیفری طرح دعوا کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت در دادگاه عمومی بابت خسارت

مرجع صالح برای ابطال پروانه‌ها و تصمیمات شهرداری، دیوان عدالت اداری است و دادگاه عمومی به ابطال اداری آن ورود نمی‌کند. با این حال، حتی اگر پروانه در دیوان باطل نشده باشد، چنانچه اجرای آن موجب ورود خسارت، نقض حریم یا کاهش ارزش ملک شما شده باشد، می‌توانید در دادگاه عمومی حقوقی دادخواست جبران خسارت بدهید. همچنین در صورت ایجاد مزاحمت، امکان پیگیری موضوع از طریق دادگاه کیفری برای رفع مزاحمت وجود دارد. برای اقدام نهایی، لازم است استدلال آرای قبلی دیوان و مدارک مالکیت دقیقاً بررسی شوند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلامموضوع دعوا: می‌توانید به دنبال جبران خسارت باشید. شما می‌توانید ادعا کنید که صدور آن پروانه (حتی اگر از نظر اداری "قابل ابطال" نباشد) به حقوق مالکیت شما تعدی کرده، باعث ایجاد مزاحمت (مثلا نقض حریم، ایجاد دید مزاحم، کاهش ارزش ملک شما و ...) شده و از این طریق به شما ضرر و زیان وارد کرده است.

خوانده دعوا: می‌توانید شهرداری و/یا همسایه مجاور را به طرفیت بخوانید.

دلیل اصلی: در دادگاه حقوقی، قاضی به نتیجه عمل (وجود ضرر) و رابطه سببیت بین صدور پروانه و ضرر وارده توجه می‌کند، نه صرفا به کیفیت اداری صدور پروانه. استدلال شما این خواهد بود که پروانه مذکور، مبنای قانونی ایجاد این خسارات شده است.

درخواست شما: می‌توانید درخواست جبران خسارت مادی (مثلا کاهش ارزش ملک) و معنوی ناشی از این اقدام را کنید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

برای پاسخگویی باید متن رای و استدلال مطرح در آن بررسی شود .

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

نمایش ۲۶ پاسخ دیگر وکلا
اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
اگر موجب خسارت به شما شده میتوانید دادخواست بدهید

صالح نویدی

صالح نویدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
نیاز به بررسی مدارک هست.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام مرجع شکایت از تصمیمات شهرداری، دیوان عدالت اداری است

سید علیرضا راستاد

سید علیرضا راستاد

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام و احترام؛ بله، علیرغم آرای دیوان، شما می‌توانید علیه همسایه در دادگاه عمومی حقوقی دادخواست مطرح کنید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
آرای صادره بایستی بررسی شود.

مجید جعفری

مجید جعفری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام .در صورت ایجاد خسارت میتوانید در دادگاه حقوقی دادخواست دهید ‌

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اظهارنظر منوط به بررسی مدارک و مستندات است

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،نیاز به بررسی دقیقتر دارد.

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام شکایت از شهرداری بابت صدور پروانه خلاف اصولا امکان‌پذیر است و مرجع رسیدگی دیوان عدالت اداری می‌باشد.
اما اگر کمیسیون ماده ۱۰۰ قبلا در خصوص تخلف رای صادر کرده و آن رای قطعی شده باشد، دیوان معمولا ورود نمی‌کند مگر اینکه خلاف صریح ضوابط شهرسازی یا تجاوز به حقوق مالکانه شما با مدارک رسمی ثابت شود. در پرونده شما چون رای کمیسیون صادر و قطعی شده، دیوان شکایت را به دلیل فقدان کیفیت لازم رد کرده است. بنابراین ادامه مسیر حقوقی شما بیشتر از طریق طرح دعوای مستقل علیه همسایه یا مطالبه خسارت امکان‌پذیر است، نه صرفا ابطال پروانه شهرداری

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

اگر کمیسیون ماده ۱۰۰ قبلا در خصوص تخلف رای صادر کرده و آن رای قطعی شده باشد، دیوان معمولا ورود نمی‌کند مگر اینکه خلاف صریح ضوابط شهرسازی یا تجاوز به حقوق مالکانه شما با مدارک رسمی ثابت شود. در پرونده شما چون رای کمیسیون صادر و قطعی شده، دیوان شکایت را به دلیل فقدان کیفیت لازم رد کرده است. بنابراین ادامه مسیر حقوقی شما بیشتر از طریق طرح دعوای مستقل علیه همسایه یا مطالبه خسارت امکان‌پذیر است، نه صرفا ابطال پروانه شهرداری

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی مدارک و دادنامه ها می باشد.

شیما دریکوند

شیما دریکوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۸ نظر)

با سلام کاربر گرامی شما دیگر به دنبال ابطال پروانه نباشید ،در دادگاه حقوقی بر علیه همسایه دعاوی حقوق ارتفاقی و تصرفی با کمک وکیل مطرح نمایید.

مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

بله، می‌توانید در دادگاه عمومی حقوقی یا کیفری علیه شهرداری شکایت کنید.
در دادگاه حقوقی می‌توانید بابت ورود ضرر و زیان ناشی از صدور پروانه خلاف درخواست ابطال پروانه یا جبران خسارت نمایید.
در دادگاه کیفری می‌توانید شکایت علیه مسئولین شهرداری به اتهام تخلف از وظایف قانونی یا تضییع حقوق عمومی مطرح کنید.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
با توجه به اوصاف مذکور میتوانید از طریق دادگاه عمومی حقوقی علیه شهرداری دعوی مطالبه ی خسارت مطرح نمایید
خلاف صادر کردن پروانه باعث ضرر به ملک شما شده است
دعوای رفع مزاحمت و ممانعت از حق علیه همسایه اگر درب و پنجره موجب اشراف غیرمجاز یا مزاحمت شده باشد
یا الزام به مسدود کردن پنجره ی مشرف امکان پذیر است.

آرش فارابی

آرش فارابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

پروانه خلاف به هر دلیلی رد شده ، از دادگاه عمومی میتوان اقدام نمود

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام
خیر، شما نمی‌توانید «ابطال پروانه» را مستقیما در دادگاه عمومی (حقوقی) درخواست کنید، زیرا طبق رای وحدت رویه (شماره ۵۵۶ و ۸۱۲) این موضوع منحصرا در صلاحیت دیوان عدالت اداری است و دادگاه عمومی قرار «عدم صلاحیت» صادر می‌کند.
اما با توجه به اینکه رای دیوان صادر شده و راه آن بسته شده است، می‌توانید با تغییر عنوان خواسته در دادگاه‌های عمومی (کیفری و حقوقی) اقدام کنید. بهترین راهکار برای شما پیگیری کیفری (بابت دروغ و گزارش خلاف) و یا حقوقی (بابت مطالبه خسارت) است، نه ابطال پروانه.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

پاسخ‌گویی دقیق به پرسش مطرح‌شده منوط به بررسی کامل مدارک، مستندات و دادنامه‌های مرتبط است و بدون ملاحظه آن‌ها امکان اظهار نظر حقوقی صحیح وجود ندارد.

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی پاسخ‌گویی دقیق به پرسش مطرح‌شده منوط به بررسی کامل مدارک، مستندات و دادنامه‌های مرتبط است و بدون ملاحظه آن‌ها امکان اظهار نظر حقوقی صحیح وجود ندارد.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
میتوان از طریق داداگاه اقدام نمود.

سیده زهرا موسوی

سیده زهرا موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۰ نظر)

با سلام
از طریق دادگاه اقدام کنید

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام .
ابطال پروانه در صلاحیت دیوان عدالت اداری می باشد و میتوانید علیه شهرداری مطالبه خسارت در دادگاه عمومی مطرح نمایید.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

سلام و احترام
از دادگاه قابل پیگیری می باشد.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام رسیدگی به این موضوع در صلاحیت دیوان عدالت اداری است از ان طریق باید پیگیری و تصمیم گرفته شود مگر انکه مزاحمتی برا همسایگان ایجاد شود که جهت رفع مزاحمت دادگاه کیفری صلاحیت دارد.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

از شهرداری می توانید هم از نظر حقوقی برای مطالبه خسارت ناشی از تخلف یا تقصیر اداری طرح دعوا کنید، هم اگر ادله کافی برای جرم مشخص وجود داشته باشد شکایت کیفری مطرح شود، اما صرفا درخواست ابطال دوباره همان پروانه که دیوان درباره آن تصمیم گرفته معمولا در دادگاه عمومی با ایراد مواجه می شود.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
بعید است به نتیجه برسد

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

بله می توانی شکایت کنی

علیه شهرداری و کارمند صادرکننده پروانه به اتهام جعل و استفاده از سند مجعول شکایت کیفری مطرح کن

همچنین دادخواست حقوقی ابطال پروانه و قلع و قمع بنا را در دادگاه عمومی مطرح کن

ملاک تاریخ مالکیت و نقشه های مصوب است نه ادعای شهرداری

رای دیوان مانع طرح دعوای جدید نیست چون موضوع متفاوت است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید