آیا می توانم از سازنده ای که نمی تواند پایان کار و سند برای واحد بگیرد شکایت کنم و خسارت دریافت نمایم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با عرض سلام و خداقوت اینجانب در سال 1395 یک واحد از یک سازنده در شیراز پیش خرید نمودم و ایشان تعهد نمودند تا مهر سال 1396 واحد را تحویل دهند و در اسفند 96 نیز سند واحد مذکور را تحویل دهند اما تا بحال علاوه بر اینکه هنوز ساخت آپارتمان را به پایان نرسیده دیگر حاضر نمی شود بیاید و کار کند و با توجه به اینکه من واحد خود رابدون اینکه ایشان تحویل نمایند تصرف کرده ام و با تعدادی از همسایگان آب و برق آن را خودمان خریداری کرده و وصل نمودیم و اینک در خواست خسارت در تحویل و انتقال وتنظیم سند را داده ام آیا بدلیل نداشتن پایان کار و هچنین نداشتن گواهی عدم حضور این کارم به نتیجه می رسد ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه خسارت و الزام سازنده وجود دارد، اما ابتدا باید وضعیت فعلی ساختمان را تامین دلیل کنید و سپس دادخواست الزام به ایفای تعهدات، تنظیم سند و مطالبه هزینه‌ها را بدهید.

این یک روند کلی است و نتیجه پرونده به متن قرارداد پیش‌فروش و مدارک هزینه‌هایی که انجام داده‌اید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام برای الزام سازنده و مطالبه خسارت

ابتدا باید از طریق شورای حل اختلاف درخواست تامین خواسته یا تامین دلیل بدهید تا کارشناس رسمی وضعیت ناتمام ساختمان و تصرفات را ثبت کند. سپس با در دست داشتن قرارداد و مدارک پرداختی، دادخواست الزام به ایفای تعهد، تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت تاخیر و هزینه‌های انجام‌شده را ثبت کنید. دادگاه می‌تواند سازنده را به تکمیل، تنظیم سند و جبران خسارات وارده محکوم نماید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
۱.جمع‌آوری مدارک: قرارداد پیش‌خرید، رسیدهای پرداخت، مدارک خرید آب و برق، مکاتبات با سازنده
۲.ثبت دادخواست: عنوان حقوقی مناسب
«الزام به تحویل آپارتمان و صدور سند رسمی به همراه مطالبه خسارت تاخیر و هزینه‌های وارده»
۳.درخواست صدور حکم خسارت: دادگاه می‌تواند علاوه بر الزام به تحویل، خسارت ناشی از کوتاهی سازنده را هم محاسبه و محکوم کند.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

با درود فراوان
تامین خواسته بدهید تا کارشناس رسمی ساختمان را روئیت کند و عکسبرداری انجام بدهید و توضیحات لازم را بدهید تا در صورتجلسه کارشناسی درج شود سپس دادخواست الزام به ایفای تعهد به شرح قرارداد را بدهید تا محکومیت بگیرید و بعد از آن نسبت به هزینه هایی که خودتان انجام داده اید برای ساخت و دریافت پایان کار و غیره از سازنده مطالبه بکنید .

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،تامین خواسته بدهید تا کارشناس رسمی ساختمان را روئیت کند و عکسبرداری انجام بدهید و توضیحات لازم را بدهید تا در صورتجلسه کارشناسی درج شود سپس دادخواست الزام به ایفای تعهد به شرح قرارداد را بدهید تا محکومیت بگیرید و بعد از آن نسبت به هزینه هایی که خودتان انجام داده اید برای ساخت و دریافت پایان کار و غیره از سازنده مطالبه بکنید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید