آیا می‌توانم از دفتر اسناد رسمی شکایت کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

پدر من با ناشنوایی وخیم، آلزایمر و ۸۳ سال سن را برادرزاده‌ام برده و از او وکالت تام‌الاختیار بلاعزل گرفته است. شاهدان این وکالت هم یکی پدر ایشان بوده و دیگری یکی دیگر از برادران من.

دفتردار نه از آنها گواهی پزشکی قانونی خواسته و نه به تضاد منافع واضح وکیل و شاهدان ایراد وارد کرده است. طبق یک سری قرائن دیگر نیز من اطمینان قریب به یقین دارم که ایشان زیرمیزی گرفته برای این کار.

آیا می‌توانم از این دفتر شکایت کنم؟ و طبق چه مواد قانونی‌ای بهتر است عمل کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت از سردفتر در مراجع انتظامی و همچنین طرح شکایت کیفری وجود دارد، اما ابطال وکالت‌نامه منوط به اثبات عدم اهلیت یا حجر پدر از طریق دادگاه و پزشکی قانونی است.

این مسیر کلی شکایت و ابطال است، اما وضعیتِ نهایی پرونده به این بستگی دارد که مدارک پزشکی پدر چه زمانی از بیماری را تایید کنند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت از سردفتر و ابطال وکالت‌نامه

شکایت از سردفتر از طریق دادسرای انتظامی سردفتران یا بازرسی ثبت و در صورت وجود دلایل جرم، در دادسرای عمومی امکان‌پذیر است. با این حال، تا زمانی که حجر و عدم اهلیت پدر در دادگاه اثبات نشود، وکالت‌نامه معتبر خواهد بود. برای بی‌اثر کردن سند، ابتدا باید با استناد به مدارک پزشکی یا گواهی پزشکی قانونی حکم حجر پدر را بگیرید و سپس دادخواست ابطال وکالت‌نامه را مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
الناز تقوایی

الناز تقوایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

ابتدا درخواست گواهی پزشکی قانونی مبنی بر عدم اهلیت پدر جهت استفاده در دادگاه دهید.با جمع‌آوری اسناد و مدارک، دادخواستی مبنی بر ابطال وکالت‌نامه به دلیل فقدان اهلیت موکل در دادگاه حقوقی مطرح کنید.هم‌زمان می‌توانید با مستندات موجود، شکایت انتظامی به کانون سردفتران و دفترداران جهت رسیدگی به عملکرد دفتردار ارائه کنید.در صورت وجود شواهد رشوه یا فساد، شکایت کیفری در دادسرا نیز ممکن است مطرح شود

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام به استناد مدارک پزشکی پدر برای ابطال وکالت نامه و شکایت از افراد میتوانید طرح دعوی نمایید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

چنانچه دلیلی بر حجر پدر خود دارید(مانند آلزایمر و ... ) میتوانید در خصوص دریافت حکم حجر اقدام نموده و سپس نسبت به ابطال وکالتنامه طرح دعوی نمایید . تا زمانی که حکم محجوریت برای پدر شما صادر نشده باشد خدشه ای بر وکالتنامه رسمی وارد نخواهد شد .

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
با توجه به شرایطی که توضیح دادید، چندین بعد حقوقی و شکلی در این پرونده قابل بررسی است. پاسخ به سوال شما را می‌توان در چند بخش ارائه کرد:
امکان شکایت از دفتر اسناد رسمی
شما به راحتی می‌توانید از دفتر اسناد رسمی یا سردفتر مربوطه شکایت کنید، به ویژه اگر تخلفی در تنظیم وکالت‌نامه یا رعایت نکردن شرایط قانونی مشاهده شده باشد. مراجع صالح برای این شکایت عبارتند از:
اداره ثبت اسناد و املاک محل (واحد بازرسی یا نظارت)
دادسرای انتظامی سردفتران و دفتریاران
دادسرای عمومی محل وقوع جرم (در صورت وجود تخلف کیفری مثل کلاهبرداری یا جعل اسناد)
برای ثبت شکایت نیازی به تنظیم شکواییه رسمی نیست و می‌توانید به صورت حضوری، تلفنی یا از طریق سامانه‌های الکترونیکی اقدام کنید.

مبانی قانونی شکایت
برخی از مواد قانونی مرتبط با موضوع شما:
تضاد منافع و شرایط وکالت: وکالت تام‌الاختیار بلاعزل باید با رضایت کامل و آگاهی موکل تنظیم شود. همچنین، در تنظیم وکالت، موکل و وکیل باید عاقل، بالغ و رشید باشند. در صورتی که موکل دچار بیماری‌های شدید مانند آلزایمر یا ناشنوایی وخیم باشد، باید اهلیت او برای انعقاد عقد وکالت توسط مراجع ذی‌صلاح (مانند پزشکی قانونی یا دادگاه) تایید شود.
تضاد منافع: اگر شاهدان یا وکیل در یک پرونده منافع مشترک یا نزدیکی خانوادگی داشته باشند، این موضوع می‌تواند به عنوان تضاد منافع محسوب شود و دفترخانه موظف است به این موضوع توجه کند. عدم توجه به این امر می‌تواند تخلف محسوب شود.
عدم اخذ گواهی پزشکی قانونی: در مواردی که موکل دچار بیماری‌های روانی یا جسمی شدید است، دفترخانه موظف است از سلامت عقل و قوه تمیز موکل اطمینان حاصل کند. معمولا این کار با اخذ گواهی پزشکی قانونی انجام می‌شود. عدم اخذ این گواهی تخلف محسوب می‌شود.
رشوه و زیرمیزی: اگر شواهدی مبنی بر اخذ رشوه یا زیرمیزی توسط دفتردار وجود داشته باشد، این موضوع جرم محسوب می‌شود و می‌توانید از این طریق نیز شکایت کنید. رشوه‌گیری توسط کارکنان دولت و نهادهای عمومی جرم بوده و مجازات‌های سنگینی دارد (ماده ۳ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری و مواد ۵۸۸ تا ۵۹۳ قانون مجازات اسلامی).

راه‌حل حقوقی پیشنهادی
ثبت شکایت رسمی: از طریق سامانه ثبت من، اداره ثبت اسناد و املاک، یا دادسرای انتظامی سردفتران شکایت خود را ثبت کنید.
ارائه مدارک و شواهد: هرگونه مدارک، شهادت‌نامه، مکالمات، اسناد پزشکی و قرائن مربوط به رشوه یا تخلف را ضمیمه شکایت خود کنید.
پیگیری حقوقی: در صورت نیاز، با یک وکیل پایه یک دادگستری مشورت کنید تا پرونده شما را به صورت تخصصی پیگیری کند.
درخواست ابطال وکالت: در دادگاه یا مراجع قضایی می‌توانید درخواست ابطال وکالت را مطرح کنید، به ویژه اگر ثابت شود موکل فاقد اهلیت بوده یا وکالت با سوءاستفاده یا تخلف تنظیم شده است.

مواد قانونی کلیدی
قانون دفاتر اسناد رسمی (ماده ۳۲): رسیدگی به تخلفات سردفتران و دفتریاران توسط اداره ثبت و دادسرای انتظامی.
قانون مدنی (مواد ۶۷۹ و ۶۸۲): شرایط وکالت، اهلیت طرفین و امکان ابطال وکالت بلاعزل.
قانون مجازات اسلامی (مواد ۵۸۸ تا ۵۹۳): رشوه‌گیری و مجازات آن.
قانون تشکیل سازمان پزشکی قانونی: لزوم اخذ گواهی پزشکی قانونی در مواردی که سلامت عقل موکل زیر سوال است.

جمع‌بندی
شما می‌توانید با استناد به موارد فوق از دفتر اسناد رسمی مربوطه شکایت کنید و پیگیر ابطال وکالت باشید. مدارک و شواهد خود را جمع‌آوری کنید و در اولین فرصت نسبت به ثبت شکایت اقدام نمایید.

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،به استناد مدارک پزشکی پدر برای ابطال وکالت نامه و شکایت از افراد میتوانید طرح دعوی نمایید

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

با سلام
با مراجعه به دادسرای انتظامی سردفتران شکایت خود را ثبت کنید.
همچنین در دادگاه نسبت به ابطال وکالتنامه بر اساس محجوریت پدر اقدام کنید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدوا بایستی نسبت به اثبات حجر پدرتان اقدام قانونی نمایید. شکایت علیه سردفتر نیز امکان پذیر است.

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
چنانچه پدر آلزایمر دارند می‌بایست ابتدا اثبات شود و بعد علیه سردفتر شکایت کنید

راضیه سلطانی

راضیه سلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
میتونی با تایید پزشک قانونی بر بیمار بودن پدرتون در دادگاه وکالت نامه رو ابطال کنید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، بایستی در ابتدا حجر ایشان را اثبات نمائید ،طرح شکایت علیه افراد مذکور امکانپذیر است.

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، پس از اثبات حجر پدر میتوانید نسبت به ابطال وکالت نامه اقدام نمائید،
امکان شکایت علیه سردفتر به استناد ادله وجود دارد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در صورت اثبات حجر، وکالتنامه باطل است و می توانید نسبت به درخواست اعلام بطلان آن اقدام کنید

سعیده کریم فر

سعیده کریم فر

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۶۶۹ نظر)

سلام
شما می‌توانید از دفتر اسناد رسمی به دلیل تخلفات احتمالی مثل عدم احراز اهلیت شکایت کنید. ابتدا از طریق سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک اقدام کنید و همزمان برای ابطال وکالت‌نامه به دادگاه حقوقی و برای اثبات محجوریت به دادسرای ویژه امور حسبی مراجعه کنید.

مهدی آستانی

مهدی آستانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام؛ابتدا باید حجر پدرتان در دادگاه اثبات شود؛ پس از اثبات حجر، می‌توانید درخواست ابطال وکالت‌نامه را مطرح نموده و برای تخلف سردفتر، شکایت کیفری و انتظامی ثبت نمایید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

برای پاسخ به سوال شما، باید به چند جنبه حقوقی این مسئله پرداخت. در نظام حقوقی ایران، وکالت بلاعزل و شرایط تنظیم آن، همچنین مسئولیت دفتر اسناد رسمی در این زمینه، قوانین خاصی دارد. در ادامه به موارد مرتبط اشاره می‌کنم:

### ۱. **ابطال وکالت بلاعزل**
- **سوءاستفاده از وضعیت پدر شما**: اگر پدر شما به دلیل ناشنوایی شدید و آلزایمر، **فاقد اهلیت** (قوه تمییز و تصمیم‌گیری) بوده، این وکالت می‌تواند **ابطال‌پذیر** باشد. طبق **ماده ۲۱۰ و ۲۱۲ قانون مدنی**، معامله (یا وکالت) شخصی که فاقد اهلیت است، باطل یا غیرنافذ محسوب می‌شود.
- **تضاد منافع وکیل و شاهدان**: اگر شاهدان (پدر برادرزاده و یکی دیگر از برادران شما) **ذینفع** در موضوع باشند، شهادت آنها ممکن است معتبر نباشد. این موضوع می‌تواند به عنوان **تقلب یا تدلیس** در انعقاد وکالت مطرح شود.

### ۲. **مسئولیت دفتر اسناد رسمی**
- **تخلف دفتردار**: دفتردار اسناد رسمی موظف است مطابق **قانون دفاتر اسناد رسمی و آیین‌نامه آن** عمل کند. اگر پدر شما شرایط سلامت روانی نداشته، دفتردار باید **گواهی پزشکی قانونی** یا **تاییدیه سلامت عقل** درخواست می‌کرد. عدم درخواست این مدرک، تخلف محسوب می‌شود.
- **شبهه رشوه (زیرمیزی)**: اگر شواهدی دال بر دریافت رشوه وجود دارد، می‌توان به **مراجع قضایی** یا **سازمان بازرسی کل کشور** شکایت کرد. این عمل جرم بوده و طبق **قانون مجازات اسلامی (مواد ۵۷۵ به بعد)** قابل پیگرد است.

### ۳. **اقدامات حقوقی پیشنهادی**
- **شکایت به اداره ثبت اسناد و املاک**: می‌توانید از دفتر اسناد رسمی به دلیل **تخلف از مقررات** (عدم درخواست گواهی پزشکی و نادیده گرفتن تضاد منافع) شکایت کنید. این شکایت باید به **اداره کل ثبت استان** ارائه شود.
- **دادخواست ابطال وکالت**: می‌توانید با استناد به **عدم اهلیت** پدرتان (با ارائه مدارک پزشکی و شهادت پزشکی قانونی) به **دادگاه خانواده** یا **شورای حل اختلاف** (بسته به ارزش مالی پرونده) دادخواست بدهید.
- **شکایت کیفری**: اگر شواهدی بر کلاهبرداری، سوءاستفاده یا رشوه وجود دارد، می‌توانید به **دادسرای عمومی** شکایت کنید.

### ۴. **مدارک مورد نیاز**
- **مدارک پزشکی** دال بر ناشنوایی و آلزایمر پدرتان.
- **شهادت شهود** (در صورت امکان) مبنی بر عدم آگاهی یا عدم رضایت پدرتان.
- **مدارک مالی** (در صورت وجود) که نشان دهد برادرزاده از این وکالت سوءاستفاده کرده است.

### نتیجه‌گیری:
بله، شما می‌توانید **هم از دفتر اسناد رسمی شکایت کنید** و هم **برای ابطال وکالت اقدام نمایید**. بهتر است با یک **وکیل پایه یک دادگستری** متخصص در امور خانواده یا اسناد رسمی مشورت کنید تا با توجه به جزئیات پرونده، بهترین راهکار را انتخاب نمایید.

در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر یا تحلیل دقیق‌تر مدارک، می‌توانید اطلاعات بیشتری ارائه دهید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بار اثبات ادعا بر عهده شماست

سهیلا دارم

سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۱ نظر)

درود بر شما
در صورت اثبات حجر، وکالتنامه باطل است و می توانید نسبت به درخواست اعلام بطلان آن اقدام نمایید.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام
اثبات دلیل بر عهده ی شما می باشد در فرض اثبات قابلیت پیگیری دارد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

در صورت داشتن ادله کافی برای اثبات امکان پیگیری دارید

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
در صورت اثبات محجوریت وکالتنامه باطل میباشد
میتوانید نسبت به ابطال اقدام نمایید.

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
بدوا بایستی نسبت به اثبات حجر پدرتان اقدام قانونی نمایید .

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
بدوا حجر باید اثبات شود

سیدحمید حسینی

سیدحمید حسینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

درود
بدوا حجر باید اثبات شود...

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی بدوا حجر باید اثبات شود

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

بدوا اثبات حجر پدرتان را مطرح نمایید در صورت اثبات وکالتنامه باطل است و امکان شکایت وجود دارد.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

سلام و احترام
ابتدائا می بایست حجر به اثبات برسد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید