آیا می‌توانم از خریدار ملک شکایت کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۵ پاسخ ثبت شده

با سلام
چند نفر یک ملکی داشتند که به شخصی فروختند و شخص خریدار پول تمام ملک را به حساب یکی از شرکا واریز کرده است و او نیز هر روز دست به سرمان می‌کند.
الان می‌توانم از خریدار شکایت کنم که چرا پول من را هم به حساب ایشان واریز کرده، چون نه شفاهی و نه کتبی نگفتیم به حساب ایشان واریز کنند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در قرارداد یا به صورت کتبی و شفاهی، اذنی برای واریز سهم شما به حساب آن شریک داده نشده باشد، خریدار تعهدش را نسبت به شما انجام نداده و می‌توانید سهم خود از ثمن معامله را از او مطالبه کنید.

این قاعده در صورتی صدق می‌کند که در متن مبایعه‌نامه شیوهٔ پرداخت مشخص نشده باشد؛ متن قرارداد وضعیت شما را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه سهم ثمن از خریدار ملک

خریدار موظف بوده سهم هر یک از شرکا را پرداخت کند، مگر اینکه در متن قرارداد توافق دیگری شده باشد. در صورتی که هیچ اذن شفاهی یا کتبی برای واریز تمام پول به حساب آن یک شریک نداده باشید، تعهد خریدار نسبت به سهم شما ایفا نشده است. شما می‌توانید با ثبت دادخواست، سهم خود از ثمن را مستقیماً از خریدار مطالبه کنید. همچنین برخی وکلا پیشنهاد کرده‌اند که می‌توانید خریدار و شریک دریافت‌کننده وجه را هم‌زمان طرف دعوا قرار دهید یا در صورت پیش‌بینی در قرارداد، موضوع فسخ را بررسی کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با درود
در صورت عدم وجود قرارداد و اذن مبنی بر واریز ثمن معامله به حساب یکی از شرکا،می‌توانید نسبت به مطالبه ثمن از خریدار اقدام نمایید ‌.

سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
بدوا بیع نامه را مطالعه نمایید اگر نحوه واریز به حساب به نام شخصی قید شده باشد ثمن باید به حساب آن شخص واریز گردد، در صورت عدم مشخص نمودن امر، میتوانید بیع نامه در صورت تصریح در متن بیع نامه بعلت عدم ایفای تعهدات قراردادی فسخ نمائید
برای مشاوره بهتر میبایست متن بیع نامه قرائت گردد

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود بستگی به مفاد قرارداد دارد که نحوه پرداخت ثمن چگونه باشد اما در صورت عدم توافق باید به حساب همه شرکا واریز گردد

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
بله می‌توانید با عنوان مطالبه ثمن علیه خریدار اقامه دعوا نمایید.
موفق باشید

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بله می‌توانید سهن خود را از ایشان مطالبه نمایید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام با توجه به توضیحات امکان مطالبه از خریدار هست.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام بله امکان پذیر می باشد.

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

طی دادخواستی پول را مطالبه کنید وهر دو را طرف دعوی قرار دهید خریدار وشریکی که پول بحساب وارریزشده

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله می توانید سهم خود را از ایشان بگیرید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله می توانید سهم خود از ثمن را از خریدار مطالبه نمایید.

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام ،بله بابت سهم ثمن خودتان دادخواست مطرح کنید

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

اگر این واریزی بدون اذن باشد می توانید سهم خود را از خریدار مطالبه نمایید.

حجت صادقی

حجت صادقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

نسبت به سهم خود میتوانید شکایت کنید

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، بابت مقداری از ثمن‌ که سهم شماست میتوانید علیه خریدار دادخواست مطرح نمائید.

محمدرضا پور بی نظیر

محمدرضا پور بی نظیر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام در هرحال خریدار پاسخگوی حق ثمن کلیه فروشندگان می باشد مگر اینکه فروشندگان به یک نفر ازبین خودشان وکالت داه باشند

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

فروشنده باید ثمن معامله را به شما پرداخت میکرده مگر شریک اختیار قبض ثمن داشته باشد.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
می توانید سهم خود از ثمن‌ را از خریدار مطالبه نمایید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، به قدر السهم خود می توانید علیه خریدار طرح دعوی نمائید.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
سهم خود از ثمن را از خریدار مطالبه نمایید.
موفق باشید

نسا حیدری

نسا حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام بله مقدار سهمتان را از شریک یعنی خریدار مطالبه کنید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سهم خود از ثمن را از خریدار مطالبه نمایید.

سهیلا دارم

سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۱ نظر)

درود بر شما
دعوی مطالبه ثمن‌ به نسبت سهم خود به طرفیت خریدار مطرح نمایید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

امکان مطالبه ثمن قدرالسهم خود را از طریق اقامه دعوا دارید

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام بله درصورتیکه پول به شما داده نشده باشد و شما شفاها و کتبا از وی نخواسته باشید پول را بحساب شریکتان بریزد باید جوابگو باشد

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

سهم خود را می توانید از خریدار مطالبه نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید