آیا می‌توانم ارثیه پدری را باطل کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

سلام. پدرم ۸۵ ساله هست. ۲ دانگ از حیاط مسکونی خود را به من و ۲ دانگ هم به نام خواهرم کرده است. پدرم سکته‌ای و مریض است. ما از این حال او سوءاستفاده کردیم و من عذاب وجدان دارم ولی خواهرم از این کار پشیمان نیست. دو برادر دیگرم رضایت ندارند. اگر یکی از برادرانم شکایت کند که سوءاستفاده شده و من هم اعتراف کنم، می‌توان دوباره این معامله را باطل کرد؟ هیچ قولنامه‌ای هم وجود ندارد. خواهرزاده‌ام از شاگردان سردفتر بوده و همه چیز برای امضا از قبل آماده بود.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ابطال این معامله مشروط به اثبات عدم اهلیت، محجوریت پدر یا اثبات سوءاستفاده و اکراه در دادگاه است، در غیر این صورت سند رسمی پابرجا می‌ماند و شما فقط می‌توانید سهم خودتان را دوباره به پدر برگردانید.

امکان ابطال این انتقال، دقیقاً به این بستگی دارد که وضعیت هوشیاری پدر در زمان امضا چگونه بوده و چه مدارکی برای اثبات آن دارید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط ابطال انتقال سند به دلیل ضعف نفس و حجر

ابطال این انتقال در صورتی ممکن است که در دادگاه ثابت شود پدر هنگام امضا محجور بوده، اراده و اختیار نداشته، یا مورد سوءاستفاده و اکراه قرار گرفته است. با این حال، برخی وکلا معتقدند سکته به‌تنهایی دلیل حجر نیست و در نبود مدارک محجوریت، سند رسمی ابطال نمی‌شود. اقرار شما به سوءاستفاده می‌تواند در رسیدگی دادگاه موثر باشد، ولی در ساده‌ترین حالت برای رفع عذاب وجدان، خودتان می‌توانید شخصاً دو دانگ سهم خود را مجدداً به پدرتان بازگردانید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
انسیه مرتضوی

انسیه مرتضوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اگر برادرانتان بتوانند اثبات کنند که پدر شما به دلیل بیماری یا مشکلات ذهنی نتوانسته تصمیم‌گیری صحیحی داشته باشد، امکان ابطال معامله وجود دارد. بدون قولنامه، اثبات سوءاستفاده سخت است، اما همچنان بسته به شواهد و مدارک، دادگاه می‌تواند تصمیم‌گیری کند.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر درصورت اثبات حجر پدر امکان ابطال معامله وجوددارد

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود در صورتی که محجور بودن پدرتان با ادله اثبات گردد این امکان وجود دارد

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام سکته از موارد محجوریت نمیباشد از آنجا که با اراده و اختیار خود معامله را انجام داده است امکان ابطال معامله نیست اما شما میتوانید سهم‌خود را مجددا به پدر منتقل نمایید

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
می توانید سهم خود را مجددا به پدرتان منتقل نمایید.

سهیلا السادات موسویان

سهیلا السادات موسویان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

عرض ادب و احترام

متاسفانه سند رسمی به این صورت که توضیح داده اید قابل ابطال نمی باشد
شما فقط می توانید سهم خود را برای رهایی از عذاب وجدان به پدرتان منتقل کنید .

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

درود
دوست عزیز به استناد م ۲۳۱ ق.م اگر ثابت شود که معامله تحت تاثیر سوء استفاده و یا اکراه قرار گرفته است. معامله قابل ابطال خواهد بود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام درصورت اثبات حجر پدر،امکان ابطال معامله وجود دارد.

امید زنوزی

امید زنوزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
در صورت اثبات سوء استفاده از ضعف شخصی هم می توان نسبت به بطلان انتقال اقدام نمود البته امری نسبی و فنی است

محسن جعفری

محسن جعفری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

بله با اقرار شما قابل اثبات و رسیدگی می باشد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
در صورت اثبات حجر پدر امکان ابطال معامله وجود دارد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
درصورت اثبات حجر پدر،امکان ابطال معامله میسر است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،درصورتیکه حجر پدر،ثابت گردد،امکان ابطال معامله وجود دارد

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما تحت شرایطی قابل ابطال است موفق باشید

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
درصورت اثبات حجر پدر،امکان ابطال معامله وجود دارد.
موفق باشید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بهتر است معامله خود با پدر را اقاله کنید

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سلام عرض ادب درصورت اثبات حجر پدر،امکان ابطال معامله وجود دارد.
موفق باشید

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

بله درصورت اقرار به تخلف و سو استفاده از محجوریت سند مذکور اعباری ندارد و ۳ابل ابطال است

حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

بله، اگر برادرتان شکایت کند و شما اعتراف کنید، احتمال بطلان معامله بسیار بالاست، چون معامله در زمان عدم اهلیت پدر انجام شده و طبق ماده ۲۱۲ قانون مدنی باطل است. اعتراف شما به سوءاستفاده از ضعف پدر می‌تواند مبنای محکومیت کیفری نیز قرار گیرد، پس پیش از هر اقدامی با وکیل مشورت کنید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
اگر محجور باشد این انتقال نافذ نیست ولی اگر از نظر عقلی سالم باشد وبرای دفتر اسناد رسمی محرز شود معامله صحیح است

حدیث محمودی

حدیث محمودی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۱ نظر)

اگر برادرتان شکایت کند و شما این موضوع را بپذیرید، ممکن است معامله به دلیل عدم اهلیت پدر در زمان انجام آن با مشکل جدی مواجه شود. همچنین اقرار به سوءاستفاده از وضعیت پدر می‌تواند پیامدهای کیفری داشته باشد. بنابراین پیش از هرگونه اقرار یا اقدام قضایی، حتما با وکیل مشورت کنید.

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام
اگر برادرها بتوانند ثابت کنند پدر شما هنگام تنظیم سند، به دلیل بیماری یا مشکلات ذهنی، درک و اراده لازم برای انجام معامله را نداشته است، می‌توان موضوع ابطال معامله و سند را مطرح کرد. البته صرف ۸۵ سال سن یا سابقه سکته برای ابطال کافی نیست و مهم، وضعیت پدر در زمان امضای سند است.
نداشتن قولنامه هم مانع رسیدگی نیست. سوابق پزشکی، نظر پزشکی قانونی، شهادت افرادی که از وضعیت پدر در آن زمان اطلاع داشته‌اند و سایر مدارک می‌تواند برای اثبات ادعا مورد استفاده قرار گیرد. اعتراف شما به سوءاستفاده نیز به‌تنهایی سند رسمی را باطل نمی‌کند، ولی ممکن است در کنار سایر دلایل بررسی شود.
ابتدا از دفترخانه‌ای که سند در آن تنظیم شده، تصویر سند را بگیرید و نوع دقیق معامله را مشخص کنید. بعد با سوابق پزشکی پدر در زمان تنظیم سند، امکان طرح دعوای ابطال یا راه قانونی برای برگرداندن ملک دقیق‌تر قابل بررسی است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید