آیا می‌توانم اجاره ملک تجاری را در زمان جنگ پرداخت نکنم؟

پرسیده شده ۶ ماه پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

آیا می‌توانم در زمان جنگ اجاره ملک تجاری را پرداخت نکنم؟ شرایط خاصی وجود دارد که نمی‌توانم درآمد کسب کنم و پرداخت اجاره برایم مشکل شده است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به صرف شرایط جنگی یا کاهش درآمد نمی‌توانید از پرداخت اجاره خودداری کنید و قانونا ملزم به پرداخت هستید. تنها در صورتی اجاره ساقط می‌شود که ملک بر اثر جنگ آسیب دیده و قابلیت استفاده را از دست داده باشد، در غیر این صورت باید با مالک توافق کنید.

این قاعده کلی است، اما قابلیت بهره‌برداری از ملک یا توافق تازه با مالک می‌تواند وضعیت شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

پرداخت اجاره ملک تجاری در شرایط جنگی

وقوع شرایط جنگی یا کسادی درآمد مجوزی برای عدم پرداخت اجاره‌بها نیست و مستاجر موظف به پرداخت است. قانون‌گذار شرایط خاصی برای این وضعیت تعیین نکرده و اصل بر پرداخت کامل اجاره است. با این حال، اگر خودِ ملک به دلیل آسیب‌های ناشی از جنگ قابلیت انتفاع و بهره‌برداری را به طور کامل از دست داده باشد، پرداخت منتفی است. در غیر این صورت، تنها راهکار شما مذاکره و رسیدن به توافق با موجر برای کاهش مبلغ یا مهلت پرداخت است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
خیر. بایستی پرداخت نمایید مگر اینکه بر اثر آسیب های وارده ، استفاده از ملک ممکن نباشد.

فاطمه همایون

فاطمه همایون

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
خیر نمی توان به استناد چنین شرایطی اجاره را پرداخت نکرد

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
خیر سعی کنید با موجر توافق کنید

سودابه ابراهیمی

سودابه ابراهیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

باسلام. بستگی به توافق موجر و مستاجر دارد.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
نمی‌توانید اجاره پرداخت نکنید باید با مالک بر سر میزان و نحوه پرداخت توافق کنید

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

با سلام
خیر؛ متاسفانه باید پرداخت شود مگر با موجر توافق کنید.

امین مقدم

امین مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵ نظر)

قانون‌گذار شرایط خاصی را تعیین نکرده.

زهرا حبیبی نیا

زهرا حبیبی نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۰ نظر)

سلام خیر باید پرداخت کنید مگر بر اثر جنگ ملک قابل استفاده نباشد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

نسبت به پرداخت اقدام کنید مگر انکه ملک قابیت انتفاع و بهره برداری را از دست داده باشد

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۰ نظر)

باسلام
خیر راهکاری نیست باید پرداخت کنید مگراینکه به دلیل جنگ آسیب دیده باشد.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
خیر باید پرداخت گردد

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی خیر باید پرداخت گردد

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
خیر باید پرداخت گردد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر اجاره بها بایستی پرداخت شود مگر قابلیت انتفاع از ملک زایل گردیده باشد.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سلام خیر باید پرداخت کنید...ـــــ

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

...سلام خیر باید پرداخت کنید

بهاره درکایی نژاد

بهاره درکایی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

سلام خیر باید پرداخت کنید ....

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
ناچارا بایستی پرداخت نمایید یا با موجر توافق کنید

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۴ نظر)

باسلام؛
تادیه باید در موعد انجام گردد مگر با مالک توافق دیگری صورت پذیرد.

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، اصل بر لزوم پرداخت است، مگر اینکه آسیب‌های وارده موجب غیرقابل‌استفاده شدن ملک شده باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید