آیا می‌توانم اجاره را به مبلغ کامل پرداخت نکنم؟

پرسیده شده ۵ ماه پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

در قرارداد اجاره من مبلغ اجاره به طور کامل ذکر شده است. آیا شرایطی وجود دارد که بتوانم اجاره را به مبلغ کمتر از آنچه در قرارداد آمده پرداخت کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما موظفید اجاره‌بها را دقیقاً مطابق با مبلغ درج‌شده در قرارداد پرداخت کنید و امکان پرداخت مبلغ کمتر وجود ندارد. تنها راه کاهش مبلغ، توافق جدید و مکتوب با خودِ موجر است.

این یک اصل ثابت است، اما وجود توافقات جانبی یا شروط خاص در متن قرارداد می‌تواند وضعیت تعهدات شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به پرداخت کامل مبلغ اجاره‌بها

مستأجر مکلف است اجاره‌بها را دقیقاً طبق مبلغ ذکرشده در قرارداد پرداخت کند و به صورت یک‌طرفه نمی‌تواند آن را کاهش دهد. تنها در صورتی کسر مبلغ امکان‌پذیر است که با موجر توافق جدیدی صورت گرفته باشد که بهتر است این توافق مکتوب باشد. در غیر این صورت، واریز مبلغ کمتر می‌تواند شرایط را برای فسخ قرارداد از سوی موجر فراهم کند. همچنین موجر حق دارد باقی‌مانده مبلغ اجاره را همراه با خسارت تأخیر در پرداخت مطالبه کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اشکان عسگری

اشکان عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با درود
سوال مبهم است ولی به طور کلی باید مطابق قرارداد اجاره بها را پرداخت نمایید و در صورت پرداخت کم تر میتواند در شرایطی منتهی به فسخ اجاره و مطالبه اجور پرداخت نشده به انضمام خسارت تاخیر در پرداخت از شما شود.

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی خیر امکان پذیر نیست

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
خیر امکان پذیر نیست

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر چنین امکانی وجود ندارد!

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، خیر، مطابق توافق باید پرداخت کنید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

خیر چنین امری امکان پذیر نیست مگر با توافق

کیمیا سوداگر سعیدآباد

کیمیا سوداگر سعیدآباد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

با سلام‌.باید به قرارداد عمل کنید.در صورت توافق میتوانید مبلغ اجاره رو کم کنید بهتر است مکتوب باشد

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
خیر بایستی بر مبنای توافق عمل کنید مگر اینکه با موجر توافق نمایید.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
خیر چنین امکانی وجود ندارد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
باید برمبنای توافق عمل شود

صالح نویدی

صالح نویدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
خیر می بایست به تعهد عمل شود مگر اینکه توافق جدیدی انجام دهید.

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام‌خیر باید بر مبنای قرارداد عمل کنید مگر توافق جدیدی بنمایید

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

خیر باید بر مبنای قرارداد عمل کنید مگر توافق جدیدی بنمایید

حدیث اکبرزاده

حدیث اکبرزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام خیر مگر با رضایت و توافق مالک عین مستاجره

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
خیر بدون تراضی با طرف مقابل بعید بنظر میرسد.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

باسلام؛
با مؤجر خود باید توافق نمائید.

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، مستاجر موظف است اجاره‌بها را مطابق قرارداد پرداخت کند و پرداخت کمتر از مبلغ توافق‌شده می‌تواند در شرایط قانونی موجب مطالبه اجور معوق و خسارت تاخیر و در برخی موارد فسخ قرارداد اجاره شود.

معصومه حیدری

معصومه حیدری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸ نظر)

درود
خیر، اصولا نمی‌توانید یک‌طرفه کمتر از مبلغ درج‌شده در قرارداد پرداخت کنید
قرارداد برای طرفین لازم‌الاتباع است.
فقط با توافق موجر یا وجود جهت قانونی برای تعدیل یا کاهش تعهد امکان پرداخت کمتر وجود دارد

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۴ نظر)

سلام اگر مبلغ اجاره در قرارداد مشخص شده باشد اصل بر پرداخت همان مبلغ است و یکطرفه نمیتوانید کمتر پرداخت کنید
کاهش مبلغ فقط با توافق موجر یا در موارد قانونی خاص مثل تعدیل اجاره امکان دارد وگرنه پرداخت ناقص میتواند به عنوان بدهی اجاره محسوب شود

زهره عظیمی

زهره عظیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام. میزان اجاره بهایی که در قرارداد اجاره نوشته شده را باید پرداخت کنید و امکان اینکه کمتر کنید وجود ندارد مگر با موجر توافق جدیدی انجام بدهید.

اسماعیل کبیری

اسماعیل کبیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام . اصولا امکان پرداخت مبلغ کمتر وجود ندارد ولی شاید بتوان با توجه به مصوبه سران قوا در خصوص افزایش ۲۵ درصدی مبلغ اجاره یا قرض الحسنه ، بتوان نسبت به مازاد تحت شرایطی طرح دعوا کنید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

سلام مبلغ اجاره‌بها در قرارداد، تعهدی لازم‌الاجراست و شما قانونا ملزم به پرداخت همان مبلغ هستید، مگر اینکه با توافق کتبی و الحاقیه جدید با موجر بر سر مبلغ کمتر توافق کنید؛ در غیر این صورت، پرداخت کمتر از مبلغ قرارداد، نقض مفاد اجاره‌نامه محسوب شده و به موجر حق می‌دهد با استناد به آن، برای تخلیه ملک یا مطالبه معوقات از طریق مراجع قضایی اقدام نماید و هیچ مبنای قانونی برای کاهش یک‌طرفه مبلغ اجاره وجود ندارد

حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

در قراردادهای مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶، امکان درخواست کاهش اجاره بها از طریق دادگاه وجود ندارد، زیرا قانونگذار برای این نوع قراردادها، برخلاف قانون سال ۱۳۵۶، تعدیل قضایی را پیشبینی نکرده است . کاهش اجاره بها تنها با توافق و تراضی جدید بین شما و موجر ممکن است و در صورت انقضای مدت، رابطه استیجاری پایان مییابد . با این حال، میتوانید در صورت وجود شرط ضمنی در قرارداد یا اثبات غبن حادث (ضرر فاحش ناشی از تغییر شرایط)، از طریق نهادهای حقوقی مانند خیار غبن یا طرح دعوی جبران خسارت، پیگیری نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید