آیا می توانم اجاره بها سهم الارث را مطالبه کنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام
برادرم مغازه پدرم را نسبت به سهم الارث خودش اجاره داده است و من به مستاجر کتبا اذن تصرف در مغازه داده ام ؛پس از دادن اذن آیا می توانم از مستاجر مطالبه اجاره بها نمایم؟مثل همان اجاره بها برادرم می توانم بگیرم یا بیشتر از آن را؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه حق و اجرت به قدر سهم‌الارث وجود دارد، اما صرفِ اذن در تصرف با قرارداد اجاره متفاوت است. اگر اذن شما مجانی نبوده باشد، می‌توانید با ارسال اظهارنامه مطالبه کنید یا در صورت عدم پرداخت، از اذن رجوع نمایید.

این شرایط به متن کتبیِ اذنی که داده‌اید و مفاد قرارداد اجاره برادرتان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه اجرت سهم‌الارث پس از اذن در تصرف

شما به قدر سهم‌الارث خود حق مطالبه اجرت را دارید و صرفِ دادن اذن تصرف به معنای بخشش اجاره نیست، مگر اینکه ثابت شود اذن شما رایگان و تبرعی بوده است. برای این کار می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی، سهم خود را مطالبه کنید. در صورت امتناع مستاجر از پرداخت، امکان رجوع از اذن و طرح دعوای خلع ید یا مطالبه اجرت وجود دارد. همچنین تعیین دقیق مبلغ نیازمند بررسی متن قرارداد اجاره و نحوه توافق با برادر یا مستاجر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن جعفری

محسن جعفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با درود
بله امکان مطالبه اجرت برای شما وجود دارد در ضمن چنانچه مستاجر از پرداخت اجرت المثل خودداری کند میتوانید با ارسال اظهار نامه رجوع از اذن خود را اعلام نمایید.پس از رجوع از اذن میتوانید دادخواست خلع ید مستاجر را از دادگاه تقاضا کنید. البته اگر ثابت شود دادن اذن بصورت تبرعی و مجانی بوده است امکان مطالبه اجرت وجود ندارد .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
باید اسم شما هم در اجاره نامه قید شود و اجاره بها بالسویه تقسیم شود

آا

آرمین افشاری پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با ارسال اظهار نامه میتونید سهم اجاره رو مطالبه کنید، در صورت امتناع از پرداخت هم میشه برای مطالبه اجاره طرح دعوا نمود.
اما با توجه به پیچیده بودن موضوع نیاز هستش که مدارک و اسناد بیشتر بررسی بشه

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام اگه واضح تر بیان کنید ممنون میشم ...اون چیزی که من استنباط کردم بیان میکنم .. ولی دقیق مطرح کنید تا دقیق جواب بدم
برای واریز مبلغ رهن و اجاره بها، ۲ راه پیش پای شما قرار دارد، که عبارت است از:
۱- راه اول این است که همه وراث توافق کنند که مبلغ مورد نظر به
یک شماره حساب مشخص واریز شود.
در این حالت ضروری است که این توافق در اجاره نامه قید شده و
شماره حساب یا شماره کارت مورد نظر نیز در اجاره نامه نوشته شود.

۲- حالت دیگر این است که وراث به چنین توافقی نرسند.
در این حالت باید با توجه به میزان سهم هر فرد از ارث، مبلغ رهن و اجاره ماهانه،
به صورت جداگانه به حساب افراد واریز شود.
در این حالت نیز باید این موضوع در اجاره نامه قید شده و
شماره حساب هر یک از وراث در قرارداد اجاره ملک ورثه ای نوشته شود.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
محمدحسین انصاری مهیاری

محمدحسین انصاری مهیاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۵ نظر)

درود بر شما اذن در تصرف متفاوت است با اجاره دادن بهتر است قرارداد تنظیم نماید

محمد صفری

محمد صفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و عرض ادب
به قدر سهم خود میتوانید مطالبه کنید .

داریوش جعفری مرنی

داریوش جعفری مرنی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام . بهتر است قرارداد اجاره بررسی شود . ولی اذن در تصرف با سهم شما از مال الاجاره متفاوت بوده و قابل مطالبه است .

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

بهتر است اقرارداد روئیت شود علی ایحال شما می توانید مبلغ را از برادرتان دریافت نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله امکان مطالبه وجود دارد .بهتر. است قرارداد بررسی شود

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام باید قرارداد ملاحظه شود هرچند امکان پذیر است

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
بستگی به مراتب مکتوب شده دارد و ممکن است امکان مطالبه اجاره از ایشان را داشته باشید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید قرارداد بررسی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید