آیا می‌توانم اجاره اضافه پرداختی را پس بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، روز جمعه بخیر. من یک سوال دارم. یک مستاجر هشت سالی در یک خانه مستاجر بود و تیرماه هر سال قرارداد را تمدید کرد. هر سال صاحبخانه هم پیش‌پول و هم اجاره را افزایش داد تا تیرماه سال گذشته که اجاره را از چهار میلیون به هفت میلیون و پیش‌پول را از پنجاه میلیون به هشتاد میلیون درخواست کرد. مستاجر هم قبول کرد. روزی که خواستند قرارداد را تمدید کنند، البته نه در املاک، در حضور یک شاهد، مستاجر و اون شاهد از صاحبخانه خواهش کردند که اجاره را به پنج میلیون تغییر بدهد و صاحبخانه هم با کلی منت و تعریف از خودش قبول کرد. اجاره‌نامه تمدید شد به مبلغ هشتاد میلیون و ماهانه پنج میلیون. اولین موعد اجاره که رسید، صاحبخانه گفت باید به من همون هفت میلیون بدهی در صورتی که امضا کرده بود. گفت اگر هفت میلیون نمی‌دهی، خانه را خالی کن. مستاجر هم به ناچار البته اشتباه کرد و از تیرماه سال گذشته تا الان ماهی هفت میلیون اجاره داده. چند روز دیگر قرارداد تمام می‌شود و مستاجر امسال دیگر از آن خانه می‌رود. آیا بعد از تخلیه و تسویه می‌تواند برود دادگاه و از صاحبخانه شکایت کند و ۱۲ ماهی که در جمع ۲۴ میلیون تومان صاحبخانه ازش بیشتر گرفته بود، پس بگیرد؟ تمام اجاره‌ها را هم به حساب صاحبخانه واریز کرده و اجاره‌نامه هم موجود است. تمام مدارک را دارد حتی پیامکی که صاحبخانه به او پارسال پیام داد که اگر هفت میلیون نمی‌دهی، جمع کن برو.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند با ارائه قرارداد، فیش‌های واریزی و اثبات پرداخت از روی اجبار و اکراه، امکان پس گرفتن مبالغ اضافی وجود دارد؛ با این حال برخی وکلا معتقدند پرداخت ماهانه نوعی رضایت عملی تلقی شده و شانس موفقیت کم است.
