آیا می تواند شکایت کند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

با سلام. من مستاجر خانه ای هستم که خودم در یکی از اتاق ها به تنهایی خیاطی میکنم و سه چهار عدد چرخ خیاطی دارم. صاحبخانه شاکی شده که تو در خانه ام کارگاه به راه انداختی و ازت شکایت میکنم. آیا می تواند شکایت کند؟ در صورتی که من مثل خیلی از خانم ها در خانه خیاطی میکنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر فعالیت شما در حد مشاغل خانگی و بدون ایجاد مزاحمت یا رفت‌وآمد مشتری باشد، صاحبخانه حق اعتراض موثری ندارد؛ اما اگر ملک مسکونی به کارگاه یا کاربری تجاری تغییر یافته باشد، امکان شکایت و پیگیری حقوقی برای موجر وجود دارد.

این قاعده کلی است و حق شکایت صاحبخانه در پرونده شما به تعداد چرخ‌ها، میزان سر و صدا، رفت‌وآمد و عنوان شغلی شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت موجر بابت خیاطی در منزل مسکونی

چنانچه منزل مسکونی به عنوان کارگاه یا واحد تجاری و تولیدی استفاده شود و رفت‌وآمد مشتریان یا صدای چرخ‌ها مزاحمت ایجاد کند، موجر می‌تواند به دلیل تغییر نوع استفاده شکایت نماید. در مقابل، اگر خیاطی شما صرفاً استفاده شخصی یا در قالب مشاغل خانگی باشد و مزاحمتی ایجاد نکند، اعتراض صاحبخانه به نتیجه نخواهد رسید. داشتن مجوز کسب‌وکار خانگی یا عایق‌بندی صدا می‌تواند مانع از پیشرفت دعوای موجر شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
آنچه ملاک عمل می باشد موضوع قرارداد اجاره شما است اگر در قرارداد کاربری، مسکونی قید شده باشد، ایشان امکان اعتراض دارند اما شما هم می توانید با اخذ مجوز کسب و کار خانگی و یا اثبات اینکه عمل شما از مشاغل خانگی محسوب میشود موجب بلانتیجه بودن اعتراض و احتمالا دعوای ایشان شوید

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

اگر عنوان کارگاه نداشته باشد خیر.

مرتضی کاظمی

مرتضی کاظمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

باسلام و احترام
موضوع قابلیت پیگیری توسط موجر را دارد ؛ اما پیشنهاد می شود با توجه صدای زیاد چرخ خیاطی صنعتی و آن هم ۴ عدد!موضوع را به صورت مسالمت آمیز حل کنید و نسبت عایق صدا نمودن اتاق کار اقدام کنید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر کار شما در قالب مشاغل خانگی تعریف شود امکان اعتراض و درخواست فسخ برای موجر وجود ندارد ولی اگر از محل اجاره به صورت تجاری استفاده نمائید امکان پیگیری حقوقی وجود خواهد داشت .

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
چنانچه کار خیاطی شما طوری باشد که به عنوان تولیدی نباشد و کار در خانه باشد موجر نمی تواند اعتراض کند

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام .چنانچه رفت و امد مشتریان ایجاد مزاحمت نموده با توجه ب اجاره ملکبصورت مسکونی ست میتوانند مخالفت نمایند

عبدالرضا صدیق

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

سلام. اصل این است که موضوع اجاره تغییر نکرده باشد مثلا شما برای سکونت انتخاب کرده باشی ولی آن را به کارگاه تبدیل کنی خلاف اجاره می باشد ولی موضوع شما بعید می رسد خلاف اصل باشد و پیشنهاد می شود ایشان را راضی نمایید.

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

باسلام درصورتی که مثل تمام کسانی که درمنزلشون چرخ خیاطی دارندشماهم استفاده شخصی داریدورفت وآمدی به منزل شماوجودنداردجهت کسب وکارخیاطی منعی ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید