آیا می‌توان ملکی را که به‌نام همسر ثبت شده پس گرفت؟

معمولا محاکم و قانونگزار از کسی که سند رسمی به نام وی است حمایت میکند چنانچه قرارداد به نام شما است و اسم شما در قسمت خریدار آمده نزد وکیل ببرید تا ماهیت حقوقی این واگزاری را بررسی کند

چنانچه پدر شما بتواند قصد خود مبنی بر هبه را ثابت نماید می‌تواند از آن عدول کند،در غیر اینصورت مبلغ پرداختی بابت خانه را مطالبه کند

بااحترام بله ممکن است اما صرف اینکه پدرتان پول خانه را داده کافی نیست و باید ثابت کند سند به نام همسرش به صورت صوری یا امانی تنظیم شده و مالک واقعی او بوده است

پدرتان فقط با دعوای اثبات مالکیت و اثبات صوری یا امانی بودن انتقال می‌تواند خانه را پس بگیرد، چون طبق ماده ۲۲ قانون ثبت صاحب سند رسمی مالک شناخته می‌شود و بدون مدارک قوی مثل شهادت شهود و فیش‌های پرداخت پول، موفقیت او بسیار دشوار است.

درود
چنانچه ثمن خرید خانه توسط پدر پرداخت شده باشد برای پس‌ گرفتن ملک کافی نیست؛ زیرا سند رسمی به نام همسر می‌باشد و دلیل محکمه پسند نیاز هست اما اگر ثابت کنید پرداخت ثمن معامله توسط پدر و انتقال به نام همسر بوده و قصد تملیک قطعی نداشته یا انتقال ماهیتا هبه بوده و شرایط رجوع از هبه وجود دارد را با ادله تایید می کند، امکان رسیدن به نتیجه مطلوب در دعوای حقوقی و درخواست استرداد ملک وجود دارد.»

سلام و درود. صرف پرداخت پول توسط پدر، برای پس‌گرفتن ملکی که رسما به نام همسرش منتقل شده کافی نیست؛ اصل بر مالکیت صاحب سند است. مگر اینکه بتواند صوری بودن انتقال، هبه و امکان رجوع از آن، یا سبب قانونی دیگری را اثبات کند.

خیر پدرتان نمی‌تواند خانه را پس بگیرد زیرا ثبت سند به نام همسر اماره قوی بر مالکیت او است مگر اینکه ثابت کند انتقال صوری یا امانی بوده که اثبات آن بسیار دشوار و نیازمند ادله محکم مانند شهادت شهود یا اسناد کتبی است

با تقدیم احترام اگر سند رسمی به نام ایشان شده خیر

اگه هبه رو ثابت کنه میتونه بگیره

صرف اینکه پدر شما پول خانه را پرداخت کرده، معمولا برای پس‌گرفتن ملکی که سند رسمی آن به نام همسرش ثبت شده کافی نیست. در برابر سند رسمی، اصل بر مالکیت شخصی است که ملک به نام او ثبت شده؛ بنابراین پدرتان باید ثابت کند انتقال مالکیت واقعی نبوده یا بر مبنای معتبر قابل برهم‌زدن بوده است.

با سلام. در صورتی که بتواند ثابت کند علی‌رغم پرداخت ثمن از جانب ایشان، به قصد صوری یا هبه سند به نام همسرشان ثبت شده است، ممکن است.

باسلام وعرض ادب
چون سند رسمی به نام همسر است، دادگاه او را مالک می‌شناسد. پدر برای پس گرفتن ملک باید اثبات کند پول از حساب خودش بوده تا بتواند از این دو مسیر اقدام کند
۱. رجوع از هبه (ماده ۸۰۳ ق.م) اثبات اینکه ملک هدیه بوده و تقاضای بازپس‌گیری آن (مشروط بر موجود بودن ملک و عدم تغییر اساسی).
۲. اثبات اینکه انتقال سند بدون قصد تملیک و صرفا امانی یا صوری بوده است.

باتوجه به زیاد شدن این نوع دعاوی رویه واحدی از سوی دادگاه ها وجود ندارد لذا بسته به شرایط می‌توان دعاوی از قبیل اثبات نمایندگی در خرید، رجوع از هبه یا اثبات مشارکت در دادگاه مطرح نمود که اثبات هرکدام شرایط خاص خودش را دارد.

اگر بتواند ثابت کند که خریدار واقعی و مالک موردنظر او بوده و نام همسر صرفا به دلایلی در سند آمده، می‌تواند با ارائه دلایلی مانند:
رسید یا فیش‌های پرداخت ثمن از حساب پدر؛
مبایعه‌نامه و اینکه چه کسی به‌عنوان خریدار معرفی شده؛
پیام‌ها، اقرارها یا نوشته‌های همسر؛
شهادت شهود در حدود شرایط قانونی؛
مدارک مربوط به پرداخت هزینه‌های ملک؛
هر مدرکی که نشان دهد انتقال به نام همسر صرفا ظاهری یا امانی بوده،
برای اثبات ادعای خود اقدام کند.
مبایعه نامه به نام چه شخصی بوده ؟
مبالغ از چه حسابی واریز شده ؟
آیا پدر قصد بخشش داشته یا خیر ؟
موارد فوق باید بررسی گردد

صرف اینکه پدر پول خانه را داده باشد، باعث نمی‌شود که خانه بلافاصله متعلق به او باشد. برای اثبات این موضوع در دادگاه، باید مدارک محکمی مثل رسید بانکی، قرارداد یا شهادت شاهد داشته باشید که نشان دهد خانه واقعا برای پدر خریده شده است. چون موضوع پیچیده است و نیاز به بررسی دقیق مدارک دارد، حتما با یک وکیل حضوری مشورت کنید تا حق ایشان ضایع نشود.

بله با وجود ادله مثل مبایعه نامه و مبالغ پرداختی از حساب پدر می توان سند را ابطال کرد

درود
صرف اینکه پدرتان پول خانه را پرداخت کرده ولی سند از ابتدا به نام همسرش صادر شده باشد برای پس گرفتن خانه کافی نیست و اصل بر مالکیت شخصی است که ملک به نام او منتقل شده است مگر اینکه پدرتان بتواند با دلیل معتبر خلاف آن را ثابت کند مثلا صوری بودن انتقال یا وجود تعهد به انتقال به نام خودش را اثبات کند اگر ملک به عنوان هبه به همسرش منتقل شده باشد در شرایط ماده ۸۰۳ قانون مدنی امکان رجوع از هبه نیز قابل بررسی است.

باید اول هبه را اثبات و بعد رجوع از هبه مطرح نماید

سلام. صرف اینکه پول خرید خانه رو پدرتون پرداخت کرده، برای پس گرفتن ملک کافی نیست. وقتی سند رسمی به نام همسرش صادر شده، طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، فعلا ایشون مالک رسمی شناخته میشه.

اما باید مشخص بشه علت انتقال سند به نام همسر چی بوده. اگر ملک به ایشون هبه شده باشه، در صورت وجود شرایط قانونی ممکنه امکان رجوع از هبه وجود داشته باشه؛ ولی اگر انتقال در قالب صلح، بیع یا بابت تعهد دیگری انجام شده باشه، صرف پرداخت ثمن توسط پدر موجب مالکیت ایشون نمیشه.

بنابراین قبل از هر اقدامی، سند رسمی انتقال و مدارک خرید باید بررسی بشه؛ نوع معامله‌ای که ملک بر اساس اون به نام همسر شده، تعیین‌کننده راه حقوقی پس گرفتن ملکه.

اگر سند رسمی از ابتدا به نام همسر ثبت شده باشد، صرف پرداخت پول توسط پدر برای پس‌گرفتن ملک کافی نیست؛ اصل بر مالکیت شخص ثبت‌شده استاگر پدر بتواند هبه یا انتقال به همسر و امکان رجوع از آن را اثبات کند.

سلام و درود
بله می شود اما در این خصوص مشورت و همراهی وکیل و مطالعه شرایط پرونده ضروری است در غیر اینصورت دادخواست شما از سوی مقام قضایی مورد پذیرش قرار نخواهد گرفت.

سلام در صورت شرایطی امکان رجوع از هبه وجود دارد

سلام و ادب؛
به صرف اینکه پدر شما مبلغ را پرداخت کرده باعث استرداد نخواهد شد. کار سختی دارید و بایستی مواردی مانند هبه یا امانت و غیره را به اثبات برسانید که بدون داشتن وکیل تقریبا بعید است.

با سلام. چون سند به نام همسرش خورده، اصل بر مالکیت اوست و پدر شما برای پس گرفتن خانه باید اثبات کند که سند صوری بوده یا مالکیت واقعی متعلق به خودش است، که این کار نیاز به دادخواست و ادله قوی دارد.

درود.
با توجه به نوع عقد ، مشخص میشود که امکان استرداد ملک وجود دارد یا خیر . اگر هبه باشد امکان رجوع هست اگر بیع یا صلح باشد خیر .

با سلام
سند به نام هر شخصی باشد ایشان مالک می باشد برای اثبات خلاف آن باید به فیش واریزی ، شهادت شهود ، اقرار ، صبحت کردن با فروشنده مبنی بر اینکه ملک را به چه کسی فروخته و مواردی از این قبیل استناد نمایید

سلام و درود بله تحت شرایطی این امکان وجود دارد که بستگی به عنوان و نحوه انتقال سند در زمان خرید دارد اگر با عنوان هبه بوده باشد تحت شرایطی پدرتان می تواند از آن رجوع کند.اگر پدر آن را با پول خود خریده باشد باید بتواند با شهادت شهود پرینت های واریزی حساب یا نوشته و...اثبات کنید قصد انتقال مالکیت وجود نداشته و همسر صرفا امانت دار بوده

باسلام
طی یک اظهارنانه سریعا تا قبل از تقل و انتقال بعدی ملک توسط مادر اعلام رجوع از هبه مطرح شود پس از نقل و انتقال پدر کاری نمیتواند بکند
اگر طرف مادر هستید سریعا یک قرارداد نقل و انتقال صلح فی مابین تنظیم کنید

سلام و احترام؛ اگر سند رسمی خانه به نام همسر پدرتان باشد، صرف اینکه وجه خرید را پدرتان پرداخت کرده، به‌تنهایی برای پس گرفتن ملک کافی نیست. باید مشخص شود انتقال سند با چه قصدی انجام شده؛ مثلا اگر انتقال به قصد هبه نبوده و دلایلی برای امانی یا صوری بودن انتقال وجود داشته باشد، امکان طرح دعوا و اثبات ادعا قابل بررسی است. بنابراین مدارک پرداخت و نحوه و علت انتقال سند اهمیت زیادی دارد.

درود صرف پرداختی ملاک نیست ولی امکان دارد با اسناد و مدارک موجود از باب هبه و رجوع از آن اقدام کرد

سلام . قاعدتا دشوار است ولی راه حل هایی دارد . اگر ابتدا سند یا مبایعه نامه به نام پدر تنظیم و سپس ایشان به نام همسرش منتقل کرده است گزینه پیش رو اثبات وقوع عقد هبه و رجوع از هبه است ، اما اگر سند مستقیم از فروشنده به نام همسر شده راهی نیست جز اثبات نمایندگی زوجه و ابطال سند انتقال زوجه

باسلام
صرف پرداخت وجه دلیل مالکیت نیست.
ادعای پدر شما برخلاف سند رسمی هست و بنابراین میبایست با ارائه دلایل و مستندات قانونی قصد طرفین احراز گردد و در صورت آنکه شامل موارد قانونی باشد در آن صورت میتواند منجر به صدور رای به نفع پدر شما گردد.
موضوع مطروحه امر تخصصی هست و پیشنهاد میشود که از حضور همکاران محترم وکیل در مسیر حقوقی بهره ببرید.

سلام کاربر گرامی اگر مستقیما سند از نام فروشنده به نام همسر تنطیم شده،ایشان صرفا مبلغ واریزی را میتواند مطالبه کند

طبق قانون مدنی ایفای دین از جانب غیر مدیون صحیح هست در صورتی که از طرف مدیون اذن در پرداخت داشته باشد می تواند به مدیون رجوع کند والا به مدیون نمی تواند رجوع کند
که در این مورد شما اگر پدرتان از همسرش اذن در پرداخت ثمن خانه را داشته باشد و بتواند این موضوع را در دادگاه ثابت کند امکان وصول ثمن ملک مسکونی وجود دارد در غیر این صورت امکان حتی وصول ثمن ملک مسکونی وجود ندارد چه برسد به استرداد اصل خانه را

عرض ادب واحترام، از آنجایی که سند رسمی به نام همسرایشان میباشد مالک رسمی ایشان هستند بنابراین پدر شما باید اثبات کند که ثمن ملک را پرداخت کرده وملک رو به عنوان هبه به همسرشان داده، و اگر شرایط رجوع از هبه وجود داشته باشد میتوانند از هبه رجوع کرده وملک را پس بگیرند

با سلام
صرف اینکه پدر شما کل پول خانه را پرداخت کرده ولی سند رسمی به نام همسرش شده، به‌تنهایی برای پس گرفتن خانه کافی نیست؛ چون سند رسمی، مالک ثبت‌شده را مالک می‌شناسد.
اما اگر پدر بتواند ثابت کند ملک برای خودش خریداری شده و صرفا سند به نام همسرش زده شده، با مدارکی مثل منشا واریز ثمن، مبایعه‌نامه، اقرار یا شهادت، امکان طرح دعوای اثبات مالکیت و اصلاح وضعیت سند وجود دارد.

بله با دعوی اثبات نمایندگی ماده ۱۹۶ قانون مدنی

باسلام
اگر ثابت شود پدر با علم و اختیار، ملک را به همسرش هبه یا منتقل کرده و سند هم به نام او زده شده، اصل بر اعتبار انتقال است و صرف اختلاف خانوادگی باعث برگشت ملک نمی‌شود.

سلام کاربر گرامی مبلغ خانه قابل پس گرفتن می باشد