آیا می‌توان خانه را در یک روز دو بار معامله کرد؟

با سلام
برای باطل کردن وکالت بلاعزل فروش خانه که برادرم دادم می‌خواهم خانه را به اسم مادرم بزنم و سپس مادرم هم خانه را به اسم من بزند آیا اگر این دو معامله در یک زمان و با همین سند منگوله‌دار که الآن دارم صورت گیرد اعتبار دارد؟ منظورم اینه که با انجام همزمان این دو معامله شماره سند عوض میشه و وکالت باطل میشه، درسته؟ یعنی لازم نیست بعد از اینکه به اسم مادرم زدم یه مدت صبر کنم تا سند تک ‌برگ به دست مادرم برسد بعد مادرم خانه را به نام من بزند؟