آیا می توان حیاط مسکونی را بدون اجازه ساکنین به کاربری تجاری تغییر داد؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
با سلام
از ساختمان تجاری مسکونی در حال ساخت که فقط ۸۰ متر مجوز تجاری داشت طبق پروانه تجاری را پیش خرید کردم.بعد از آماده شدن ساختمان و تحویل ملک مذکور ،مالک ساختمان اقدام به گرفتن مجوز تجاری برای حیاط نموده است.آیا بدون رضایت بنده مالک اجازه چنین کاری دارد؟آیا بنده سهم العرصه ای از کل ملک ندارم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به نظر اکثر وکلا شما در کل عرصه سهم مشاع دارید و هرگونه تغییر یا تصرف در حیاط نیازمند رضایت شما و سایر مالکین است، مگر اینکه حیاط کاملاً مستقل باشد.
این یک قاعده کلی است اما وضعیت پرونده شما به نحوه تعریف حیاط در مدارک و مشاع یا مستقل بودن آن بستگی دارد.
