آیا می توان به دو موضوع درخواست اشاره شود؟

با سلام و احترام
سه سوال داشتم از خدمتتون :
اینجانب در آذر ماه سال گذشته بر علیه فروشندگان ملکی که در آن ساکن می باشم به جهت عدم اخذ پایانکار، صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند مالکیت رسمی دعوی را آغاز و دادخواستی با مضمون ذکر شده به علاوه اخذ خسارات عدم انجام تعهد و دادرسی‌ تنظیم و ثبت نمودم ، دادگاه وقت رسیدگی را بیستم اردیبهشت تعیین نموده است. در حال حاضر (۹ اردیبهشت) فروشنده اعلام نموده است پایان کار ،صورت مجلس تفکیکی و سند رسمی اخذ شده است و برای نقل و انتقال سند به دفترخانه مراجعه نمایید.(فروشنده‌ سعی نموده قبل از موعد دادگاه سند را انتقال دهد)لازم به ذکر است مبلغی از ثمن معامله جهت تظیم سند رسمی نزد اینجانب می باشد که درقبال تنظیم سند می بایست به فروشنده بپردازم. از طرفی فروشنده هم حاضر به پرداخت خسارات دادرسی و عدم انجام تعهد (خسارت عدم انجام تعهد در حدود نیمی از طلب فروشنده برای تنظیم سند است)نیست. سوال اول تکلیف بنده در این موقعیت چیست؟صبر کنم دادگاه تشکیل شود و جهت خسارت دادرسی و عدم انجام تعهد فروشنده حکم صادر نموده و از وجهی که بابت تنظیم سند نزد بنده است کسر نمایم و یا بدون اخذ وجه التزام مصالحه بنمایم.سوال دوم با توجه که فروشنده اقدام به اخذ پایان کار ،صورت مجلس تفکیکی و اخذ سند نموده است موضوع شکایت تنظیم شده باید تغییر نماید سوال سوم با توجه که چند سند ملکی از ملک مادر(کلنگی) ، تجمیع و به چهارسند تفکیکی برای هر واحد تقسیم شده است.با توجه به شکایت اولیه که اسناد مادر را پیوست شکایتم نمودم و دادگاه نیز آنها را استعلام نموده است.سوال چهارم لزومی دارد رونوشت سند جدید ملک را که تفکیک شده را از طریق تنظیم لایحه به دادگاه ارائه نمایم؟
ممنون می شوم راهنمایی ام بفرمایید