آیا می‌توان بدون داشتن مالکیت خانه؛ اختیار آن را به دست گرفت؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنا به دلایلی سند خانه‌ی خود را به نام دوستم زدم و فعلا نمی‌خواهم خانه را دوباره به اسم خودم کنم. آیا وکالتی وجود دارد که از طریق آن دوستم اختیار تام خانه را به من واگذار کند و من بتوانم برادرم که همخانه‌ی من است را از خانه بیرون کنم؟ با این توضیح که نمی‌خواهم دوستم مستقیما از برادرم شکایت کند. در واقع نمی‌خواهم دوستم در این ماجرا درگیر شود.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما می‌توانید از مالک رسمی خانه وکالت تام با حق توکیل بگیرید، اما برای بیرون کردن برادرتان نمی‌توانید مستقیماً اقدام کنید و باید از طرف مالک به یک وکیل دادگستری وکالت دهید تا دعوای خلع ید مطرح کند.

امکان پیگیری این موضوع بستگی به نوع و اختیارات دقیقِ وکالت‌نامه‌ای دارد که از دوستتان می‌گیرید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط گرفتن اختیار ملک و بیرون کردن همخانه

شما می‌توانید از مالک رسمی سند وکالت تام‌الاختیار دریافت کنید. طبق نظر وکلا، برای بیرون کردن شخص متصرف باید دعوای خلع ید مطرح شود که این کار تنها توسط دارنده سند یا وکیل او امکان‌پذیر است. با داشتن وکالت عادی نمی‌توانید شخصاً در دادگاه شکایت کنید؛ بلکه باید وکالت‌نامه شما دارای حق توکیل به غیر باشد تا بتوانید از طرف مالک، وکیل دادگستری بگیرید و دعوا را پیش ببرید. همچنین در صورت توافق، مالک می‌تواند با اقرارنامه رسمی یا صلح، مالکیت را برای شما تثبیت کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد مهدی جعفری زاده

محمد مهدی جعفری زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
می توانید از دوست خود وکالت همراه با حق توکیل به غیر دریافت کنید و سپس از طریق وکیل دادگستری تقاضای خلع ید کنید، توضیح آنکه وکالت نامه اداری جهت طرح دعوا کافی نیست و وکیل باید پروانه وکالت داشته باشد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خلع ید را دارنده سند رسمی می تواند تقاضا کند.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
بله می توانید از صاحب سند یا مالک وکالت بگیرید.

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

می توانید از مالک وکالت بگیرید ولی برای طرح دعوی باید وکیل دادگستری بگیرید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

بله از صاحب سند وکالت بگیرید

میلاد مهرابیان

میلاد مهرابیان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با توجه به واگذاری ملک موصوف به دوستتان و ادعای مالکیت بر روی این ملک چند راه وجود دارد
۱- وکالت نامه تام الاختیاری تنظم و پس از تنظیم این وکالت نامه ملک را به خود صلح کنید
۲- دوستتان را به دفتر خانه برده و اقرار نامه رسمی دال بر مالکیت شما تنظیم شود. که از عواقب احتمالی بعدی

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

خیر کسی که دارای سند رسمی یا وکالت از مالک داشته باشد می تواند دادخواست خلع ید را مطرح کند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود امکان اخذ وکالت از صاحب سند یا مالک وجود دارد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،بایستی از مالک سند وکالت داشت

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
ایشان می تواند وکالت رسمی به شما داده و شما با واسطه دوستتان با اخذ وکیل علیه برادرتان طرح دعوا می نمایید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

می توانید وکالت از ایشان اخذ کنید لیکن می بایست به وکیل دادگستری وکالت دهید، خود امکان شکایت ندارید

محمود اسدی

محمود اسدی

کارشناس حقوقی

با سلام
با داشتن وکالت از مالک و طرح دعوا و شکایت از ایشان توسط وکیل می توانید اقامه دعوا نمایید .
موفق و پیروز باشید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید