آیا می توان با وکالتنامه نسبت به فروش ملک اقدام نمود؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام
با تشکر از سایتتون
سوال بنده راجع به این موضوع که:
پدرم هفت سال پیش به خاطرکارش از شهر ما به تهران انتقالی گرفت و توی این مدت ماهی یکبار به ما سر میزد.ما یک منزل داشتیم که توش زندگی میکردیم و به نام پدر بود ولی سندش در رهن بانک بود.چهار سال پیش پدر به خاطر قرض هایی که داشت از مادرم پول خواست و گفت در عوض سه دونگ خونه به نامت میزنم اما چون خونه تو رهن بانک بود یک وکالت فروش بلاعزل به مادرم داد ،و حدود شش ماه پیش یه وکالت فروش بلاعزل با حق توکیل به غیر برای سه دونگ دیگه به خواهرم داد ،ما سه ماهپیش متوجه شدیم پدرم توی این هفت سال ازدواج مجدد کرده و فرزندم داره ،پدرم خونه گذاشته بود برای فروش ،چون ما با اطلاع از این جریان نمیخواستیم پدر خونه بفروشه با وکالت هایی که داشتیم خونه فروختیم ،حالا پدر ما رو تهدید به شکایت استرداد وجه و خیانت در امانت میکند.ایا کار ما از لحاظ قانونی اشتباه بوده و در صورت شکایت باید پول فروش خانه به پدر برگردانیم اخه سه دونگ خونه پدر به جای پولی که از مادرم دریافت کرده بود به او داده بود..
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر وکیل و خریدار با آگاهی کامل از در رهن بودن ملک معامله را انجام داده باشند، فروش ملک با وکالتنامه صحیح و قانونی است و مشکلی پیش نمی‌آید.

این درستی معامله یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی شما به آگاهی خریدار از شرایط ملک و مفاد وکالتنامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

صحت فروش ملک رهنی با وکالتنامه بلاعزل

فروش ملک از طریق وکالتنامه در صورتی که وکیل و خریدار هر دو از در رهن بودن آن باخبر بوده باشند، از نظر قانونی کاملاً صحیح است. با وجود این شرایط، معامله انجام‌شده معتبر بوده و از این بابت مشکلی متوجه شما نخواهد بود. بنابراین در صورت اثبات علم و اطلاع طرفین به این موضوع، معامله ایراد قانونی ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

در صورتی که وکیل و خریدار با علم و اطلاع از در رهن بودن ملک نسبت به قبول وکالت و خرید ملک اقدام نموده باشند از نظر قانونی صحیح و قانونی بوده و مشکلی برایتان به وجود نخواهد آمد.

موید باشید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،اگروکیل و خریدار با علم و اطلاع از در رهن بودن ملک نسبت به قبول وکالت و خرید ملک اقدام نموده باشند از نظر قانونی صحیح و قانونی بوده و مشکلی برایتان به وجود نخواهد آمد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید