آیا می‌توانم الزام به تنظیم سند رسمی حیاط‌خلوت اختصاصی‌ام را بخواهم؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
در سال ۱۳۹۱ آپارتمانی پیش‌خرید کردم. در قرارداد صراحتاً نوشته شده است: «حیاط‌خلوت جنب پارکینگ به آقای ... اختصاص دارد.» اما در سند رسمی تنها یک پارکینگ به نام من ثبت شد و حیاط‌خلوت سندی دریافت نکردم. در این مدت از آن فضا استفاده می‌کردم و تازه متوجه این نقص شده‌ام. آیا می‌توانم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی برای حیاط‌خلوت مطرح کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر حیاط‌خلوت جزء مشاعات ساختمان نباشد و اختصاصی بودن آن در قرارداد ذکر شده باشد، میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید؛ اما در صورت مشاع بودن، قابل انتقال به نام شما نیست.
این شرایط به این بستگی دارد که این فضا در صورت‌مجلس تفکیکی و مدارک ساختمان دقیقاً چه وضعیتی دارد.
