آیا مکان باز پس گیری ملکی که بدون دریافت وجه به همسر واگذار شده است وجود دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

من سه دانگ از خانه ای کلنگی که خریده بودم را برای دریافت وام ساخت مسکن بدون دریافت وجهی از ایشان به نام همسرم زدم. اکنون پس از ساخت آیا امکان باز پس گیری ۳ دانگ را دارم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند اگر ثابت شود انتقال ملک به صورت هبه و بخشش بوده امکان رجوع و پس گرفتن آن وجود دارد. با این حال، یکی از وکلا اشاره کرده که به دلیل تخریب ملک کلنگی و ساخت بنای جدید، این امکان از بین رفته است.

این یک قاعده کلی درباره هبه است، اما نتیجه پرونده شما به وضعیت دقیق تغییرات ملک و مدارک انتقال بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان پس گرفتن ملک به شرط اثبات هبه

برای پس گرفتن این سه دانگ، در وهله اول باید در دادگاه ثابت کنید که انتقال به عنوان هبه و بخشش بوده و پولی دریافت نشده است. در صورت اثبات هبه، اصولا حق رجوع وجود دارد مگر اینکه شرایط قانونی مانع آن شود. البته میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند با اثبات هبه مال قابل بازپس‌گیری است، اما به نظر برخی دیگر به دلیل تخریب ملک کلنگی و احداث ساختمان جدید، عین مال تغییر کرده و امکان رجوع وجود ندارد. بنابراین نوع قرارداد، شرایط انتقال و وضعیت فعلی ملک تعیین‌کننده خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حامد محمدیان

حامد محمدیان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام به دلیل تخریب و ساخت بناء جدید ، چنین امکانی ندارید.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام تحت شرایطی با اثبات هبه می‌توان رجوع کرد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود با وجود عین موهوبه قابل رجوع است
حتی المقدور وکیل اختیار نمایید

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

اگر اثبات کنید هبه بوده، قابل رجوع است.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با اثبات هبه امکان رجوع وجود دارد

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

با اثبات هبه باز پس گیری ممکن است

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود
تحت شرایطی امکان دارد

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام چنانچه ایشان بصورت توافقی حاضر به انتقال نیستند با اثبات هبه امکان رجوع وجود دارد

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. اگر بصورت توافقی استرداد نکردند. باید با دلایل اثبات کنید که هبه و بخشش بوده و هبه هم قابل رجوع و برگشت هست.

محمدرضا امیرسهرابی

محمدرضا امیرسهرابی

کارشناس حقوقی

درود و احترام؛ بستگی به نوع عقد(قراردادی) و شرایط آن دارد. در هر حال اثبات ادعا با مدعی(شما) است.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

مدارک و مستندات نیازمند بررسی بیشتری دارد

سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با توجه به اینکه در منزل ساخت و ساز انجام شده است امکان بازپس گیری به موجوب رجوع از هبه وجود ندارد ولی شاید بتوان تحت عنوان بیع صوری و به قصد اخذ وام و نه انتقال مالکیت تحت یک شرایطی ،انتقال صورت گرفته را باطل کرد البته امر اثباتی در این زمینه بسیار سخت است باید حتما مورد بررسی دقیق واقع شود.

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام دوست گرامی باید مورد بررسی دقیق قرار بگیرد

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
بله امکانش هست ولی کار سختیست ر همکاران بنیاد وکیل بگیرید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید