آیا موکل فوق هنوز هم میتواند از آن وکالتنامه جهت پیگیری امور آن ملک استفاده کند یا خیر؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام سند ملکی مربوط به دوره پهلوی موجود است صاحب سند بعد از انقلاب تحت وکالتی اختیار این ملک را به شخصی واگذار کرده و خودش چند سال بعد فوت میکند و در وصیت نامه خود هم چیزی راجع به آن ملک ذکر نمیکند، بدلیل ثبت نبودن سند ملک در اداره ثبت اسناد تحت حکومت جدید، این ملک وارد پروسه انحصار وراثت نمیشود.
آیا آن سند همچنان اعتبار داشته و قابلیت به روز رسانی دارد؟ ورثه میتوانند روی آن انحصار وراثت داشته باشند یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکالت‌نامه به دلیل فوت موکل باطل و فاقد اعتبار است، اما سند مالکیت ملک همچنان دارای اعتبار قانونی است و ورثه می‌توانند پیگیر امور آن باشند.

باطل شدن وکالت با فوت یک اصل است، اما اقدام بعدی ورثه به وضعیت دقیق سند و سوابق ثبتی آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال وکالت با فوت و بقای اعتبار سند

با فوت فردی که وکالت داده بود، وکالت‌نامه به کلی باطل شده و دیگر نمی‌توان از آن برای پیگیری امور ملک استفاده کرد. با این حال، سند مالکیت رسمی همچنان معتبر است و تغییر حکومت یا ثبت نبودن آن در سامانه‌های جدید، مالکیت مرحوم را از بین نمی‌برد. این ملک جزو ماترک محسوب شده و ورثه می‌توانند از طریق اقدامات قانونی و انحصار وراثت، پیگیر حقوق ملکی خود باشند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

وکالت نامه با فوت موکل باطل شده است اما مالکیت آن ملک همچنان مربوط به آن مرحوم می باشد و تغییر حکومت تاثیری در مالکیت ایشان ندارد و ورثه باید پیگیر آن ملک باشند

سید روح الله قاضی

سید روح الله قاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

سلام با فوت موکل وکالت نامه باطل خواهد شد

مجید شیخی

مجید شیخی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و عرض ادب
بله سند مالکیت رسمی کاملا معتبر است .
در خصوص وکالتنامه ، از تاریخ فوت صاحب زمین وکالت نامه باطل محسوب می شود .

حمید ایرانی دودران

حمید ایرانی دودران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سند ملک بله قابل پیگیری و قابل استناد از سوی وراث است هر چند در ثبت اسناد سابقه ان موجود نباشه

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
الهام ناظری

الهام ناظریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵۵ نظر)

سلام در خصوص سند مالکیت مشکلی وجود ندارد و مالکیت کماکان پا بر جاست اما در خصوص وکالتنامه چون موکل فوت شده اند وکالت باطل شده است

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام سند مالکیت معتبر بوده و مشکلی ندارد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

حسب توضیحات وکالتنامه فاقد اعتبار است اما سند معتبر است

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

با سلام با فوت موکل وکالتنامه نیز ابطال می گردد و فاقد اعتبار خواهد بود.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،سند دارای اعتبار است.اما وکالتنامه با فوت باطل شده.

حمید رضا حاجتی

حمید رضا حاجتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

اسناد و مدارک شما باید توسط وکیل بررسی شود.
ولی همین نکته از سوال شما برداشت میشود که وکالت‌نامه اعتباری ندارد دیگه.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
سند رسمی همچنان معتبر می باشد لکن وکالتنامه با فوت باطل گردیده است.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
سند دارای اعتبار است.اما وکالتنامه با فوت باطل می باشد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
حسب توضیحات شما وکالتنامه فاقد اعتبار و سند معتبر است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
وکالتنامه بلا اعتبار است

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام...وکالتنامه بلا اعتبار است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید