آیا موضوع برگرداندن سند باغ با اون اقرار کتبی نیز میتوان با دادخواست تحریر و تقسیم ترکه مطرح کرد یا باید دادخواست جداگانه مطرح نمود؟

سلام.

ابتدا بایستی مالیات بر دارایی اموال مادرتان را پرداخت سپس دادخواست تقسیم ترکه به دادگاهی که زمین و باغ قرار دارد ، تقدیم کنید.
مطابق نظریه مشورتی: در موردی که دادخواست تقسیم ترکه بوده و بین ورثه صغیر و محجوری هم نباشد و ماترک هم کلا غیرمنقول است آیا دادگاه صالح به رسیدگی است یا اینکه تقسیم با واحد ثبتی محل وقوع ملک طبق قانون افراز و فروش املاک مشاعی خواهد بود؟
پاسخ
طبق ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب سال ۱۳۵۷ تقسیم و افراز املاک مشاع که جریان ثبتی آن خاتمه یافته باشد با واحد ثبتی محل وقوع ملک است مگر اینکه بین مالکین محجور یا غایب باشد که طبق رای وحدت رویه شماره ۵۹/۲۹ مورخ ۱۵ فروردین سال ۱۳۶۰ هیات عمومی دیوان عالی کشور رسیدگی در صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک است. به علاوه چنانچه تقاضای تقسیم اموال به عنوان تقسیم ماترک متوفی باشد به استناد ماده ۳۰۰ قانون امور حسبی رسیدگی به این امر در صلاحیت دادگاه محل است.

درخصوص موضوع اقرار کتبی، دادخواست جداگانه باید به طرفیت مقر بدهید‌.