آیا مورد معامله مذکور از موارد ارث ایشان محسوب میشود؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

با سلام
منزل مسکونی که سند رسمی آن به نام همسرم بوده طی مبایعه نامه ای دستی بین ایشان به عنوان فروشنده و اینجانب به عنوان خریدار و با حضور یک شاهد مرد، تنظیم و مبلغ یک میلیون تومان به عنوان ثمن معامله توافق و نقدا به فروشنده پرداخت شد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نظر وکلا، اصل بر صحت مبایعه‌نامه است و با وقوع معامله ملک از مالکیت همسر خارج شده و جزو ارث محسوب نمی‌شود، مگر اینکه وراث بتوانند صوری بودن، اکراه یا سایر موارد بطلان را اثبات کنند.

این قاعده کلی است اما امکان ادعای صوری بودن معامله یا اعتراض وراث به مبلغ نامتعارف ثمن می‌تواند وضعیت پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ملک فروخته‌شده جزو ترکه متوفی نیست

با انعقاد مبایعه‌نامه مالکیت ملک به شما منتقل شده و اصل بر صحت این معامله است، بنابراین ملک جزو ارث محسوب نمی‌شود. با این حال وراث ممکن است به دلیل قیمت بسیار پایین، ادعای صوری بودن معامله، اکراه یا خیارات را مطرح کنند که اثبات آن بر عهده آنان است. همچنین شما می‌توانید برای تثبیت مالکیت خود، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را علیه وراث مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام باتوجه به آنچه فرمودید خیر وشما میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی به طرفیت وراث بدهید

علی مشهدی اکبری

علی مشهدی اکبری

کارشناس حقوقی

سلام به محض انعقاد مبایعه نامه مالکیت از شوهر سلب میشود.البته معامله فیمابین بیشتر به هبه با شرط عوض میخورد.به هرحال ملک متعلق به شماست

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. اصل بر صحت قراردادهاست . و معامله مذکور صحیح و قانونی میباشد. و هیچکس نمیتونه اعتراصی بکند

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام اصل بر صحت قراردادها است و معا مله صحیح است

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام
اصل بر صحت قرارداد است و خلاف آن باید اثبات گردد

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلاماصل بر صحت قرارداد است

محمد نظری ترک

محمد نظری ترک

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
اصل بر صحت این قرارداد است و با انعقاد آن ملک از مالکیت فروشنده خارج میشود

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام مستحضر باشید اصل بر صحت معاملات است اما باید جزئیات آن نیز بررسی شود چرا که می‌تواند سوری بوده باشد و سوریه بودند باطل است یا می توان به خیار قبل یا اکراه نیز استناد نمود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید