آیا موجر میتواند اجاره ۵ ماه را از ودیعه‌ام بردارد؟
پرسیده شده ۸ ماه پیش۲۷ پاسخ ثبت شده
من یک واحد را اجاره کرده‌ام و ۵ ماه از مدت قرارداد باقی مانده است. به موجر اعلام کردم قصد تخلیه دارم، اما ایشان گفت تا پایان قرارداد باید اجاره را پرداخت کنم. من گفته‌ام چون از ملک استفاده نمی‌کنم اجاره نمی‌دهم و موجر گفته در پایان قرارداد اجاره ۵ ماه را یک‌جا از مبلغ ودیعه برمی‌دارد. در قرارداد فقط تعهد پرداخت اجاره ماهانه آمده و بندی درباره برداشت از ودیعه ذکر نشده است. آیا موجر میتواند در پایان قرارداد از ودیعه من کسر کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر قرارداد فسخ نشده باشد، عدم استفاده از ملک مانع پرداخت اجاره نیست و موجر حق دارد از طریق تهاتر قانونی، اجاره‌بهای ماه‌های باقی‌مانده را از مبلغ ودیعه کسر کند.
این وضعیت کلی است؛ امکان فسخ پیش از موعد یا توقف پرداخت اجاره به شروط قرارداد و توافق شما با مالک بستگی دارد.
