آیا موجر برای فسخ یکطرفه به همان پرداخت نکردن قبوض و تخلف از شرط اجارنامه میتواند استناد کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و درود
در متن اجاره نامه ای کتبی این مطلب نوشته و قید شده است که:
(((چنانچه مستاجر در پرداخت قبوض و اجاره ۲۰روز تاخیر نماید. موجر حق فسخ یکطرفه ی قرارداد را داشته و مستاجر باید ضمن تخلیه مبلغی بابت خسارت تاخیر پرداخت نماید.)))
حال طبق این شرط فسخ مستاجر بیشتر از ۲۰روز و در حقیقت ۷ماه است که
هیچ قبوضی را پرداخت نکرده است...!
و تاکید میکنم باتوجه به اینکه در شرط فسخ اجاره نامه تاخیر در پرداخت قبوض نیز قید شده است...آیا موجر برای فسخ یکطرفه به همان پرداخت نکردن قبوض و تخلف از شرط اجارنامه میتواند استناد کند. و اجاره نامه را فسخ کند؟؟؟؟
باتشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورتی که شرط فسخ بابت تاخیر در پرداخت قبوض در قرارداد قید شده باشد و مستاجر تخلف کند، موجر حق استناد به این شرط و فسخ قرارداد را دارد.
این امکان به متن دقیق قرارداد و چگونگی تحقق شرایطِ تعیین‌شده در آن بستگی دارد.
